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乌鲁木齐前期物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟将其位于________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业前期管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对物业进行前期物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全、消防、卫生、环境保护等工作；

（3）物业的业主大会筹备、组织与召开；

（4）物业的业主委员会筹备、组织与召开；

（5）物业的物业服务合同签订、履行与监督；

（6）物业的维修基金、公共收益等管理；

（7）物业的业主投诉处理、纠纷调解等工作；

（8）物业的法律法规、政策文件执行与落实。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期限为________________年，自合同签订之日起生效。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）物业管理费：________________元/平方米/月；

（2）其他相关费用：________________元。

3.2甲方应在本合同约定的物业管理费用支付期限内，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）有权监督乙方履行物业管理职责的情况；

（3）有权对乙方违反本合同约定的事项提出书面整改要求；

（4）有权要求乙方提供物业管理相关资料。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，及时支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）维护物业管理秩序，保障物业的安全、消防、卫生、环境保护等工作。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立行使物业管理职责；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在甲方违反本合同约定的情况下，有权提出书面整改要求。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）对甲方提出的整改要求，及时予以整改。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的________________%；

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的________________%；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用收费标准；

3.物业管理区域划分图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟将其位于________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，为保障甲方权益，提高物业管理质量，特引入丙方作为第三方参与物业管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业前期管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对物业进行前期物业管理，具体