二零二四年度养老社区前期物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度养老社区前期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称及地址

1.2.联系方式

1.3.法定代表人或授权代表

2.项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模及设施

2.4.项目建设进度

3.物业管理服务内容

3.1.基础物业管理服务

3.2.公共设施设备维护

3.3.安全防范管理

3.4.环境绿化与保洁

3.5.客户服务与沟通

3.6.特殊服务需求

4.物业管理服务费用

4.1.服务费用总额

4.2.费用支付方式

4.3.费用调整机制

5.服务期限及终止条件

5.1.服务期限

5.2.终止条件

5.3.终止通知与处理

6.违约责任

6.1.违约行为界定

6.2.违约责任承担

6.3.违约赔偿计算方式

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决程序

8.合同生效及变更

8.1.合同生效条件

8.2.合同变更程序

8.3.合同解除条件

9.法律适用及管辖

9.1.法律适用

9.2.管辖法院

10.其他约定事项

10.1.保密条款

10.2.通知送达方式

10.3.其他补充条款

11.合同附件

11.1.项目规划图

11.2.物业管理服务标准

11.3.费用清单

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署代表

13.合同备案

13.1.备案机关

13.2.备案流程

13.3.备案期限

14.合同解除与终止

14.1.解除条件

14.2.解除程序

14.3.终止条件

14.4.终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：养老社区开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

联系电话：139xxxx6666

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

第二条项目概况

2.1项目名称

养老社区

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模及设施

项目占地亩，建筑面积万平方米，包含住宅、医疗、休闲、娱乐等多种设施。

2.4项目建设进度

项目预计于2024年12月前完成建设。

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

提供房屋及附属设施设备的维护、维修、保养服务。

3.2公共设施设备维护

负责公共区域设施设备的日常维护、维修及保养。

3.3安全防范管理

制定安全管理制度，负责社区内的安全防范工作。

3.4环境绿化与保洁

负责社区内绿化带的养护、修剪，以及公共区域的保洁工作。

3.5客户服务与沟通

提供24小时客户服务，及时解决客户提出的各类问题。

3.6特殊服务需求

根据客户需求提供个性化服务，如家政、医疗等。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用总额

乙方根据甲方提供的服务内容和标准，每年收取物业管理服务费用人民币万元。

4.2费用支付方式

甲方应于每月前五日内，将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。

4.3费用调整机制

如遇政策性调整，双方应协商一致后调整服务费用。

第五条服务期限及终止条件

5.1服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2终止条件

（1）本合同到期，双方协商一致；

（2）甲方或乙方单方违约；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.3终止通知与处理

一方提出终止合同，应提前一个月书面通知另一方，并按合同约定处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1违约行为界定

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；

（3）一方违反合同约定的其他行为。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿计算方式

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

诉讼程序按中华人民共和国民事诉讼法的规定执行。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及变更

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序

任何对本合同的变更，均需以书面形式经双方协商一致后签署附件，作为本合