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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老养生用地土地合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作开发范围

3.1土地使用权

3.2建设工程

3.3养老养生设施

3.4其他配套设施

4.合作方式及期限

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作期限的起止时间

5.土地使用权取得及交付

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权交付时间

5.3土地使用权交付条件

6.土地使用权费用及支付方式

6.1土地使用权费用

6.2土地使用权费用支付方式

6.3土地使用权费用支付时间

7.建设工程进度及验收

7.1建设工程进度安排

7.2建设工程验收标准

7.3建设工程验收程序

8.养老养生设施运营管理

8.1养老养生设施运营模式

8.2养老养生设施运营管理责任

8.3养老养生设施运营管理费用

9.合作利润分配

9.1合作利润分配比例

9.2合作利润分配方式

9.3合作利润分配时间

10.合作风险承担

10.1合作风险种类

10.2合作风险承担方式

10.3合作风险处理机制

11.合作变更及解除

11.1合作变更条件

11.2合作变更程序

11.3合作解除条件

11.4合作解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任承担期限

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：养老养生开发有限公司

乙方：养老养生用地提供方

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

“养老养生社区”

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地100亩，总建筑面积10万平方米

2.4项目性质

养老养生用地土地合作开发项目

3.合作开发范围

3.1土地使用权

甲方负责取得项目用地土地使用权，并确保乙方在项目开发期内享有土地使用权。

3.2建设工程

甲方负责项目建设工程的规划、设计、施工和竣工验收。

3.3养老养生设施

项目包含养老公寓、康复中心、休闲广场等养老养生设施。

3.4其他配套设施

项目还包括绿化、停车场、物业管理等配套设施。

4.合作方式及期限

4.1合作方式

本合同采用合资合作方式，甲方出资土地及部分资金，乙方出资部分资金。

4.2合作期限

合作期限为20年，自项目开工之日起计算。

4.3合作期限的起止时间

合作期限自2024年1月1日起至2043年12月31日止。

5.土地使用权取得及交付

5.1土地使用权取得方式

甲方通过合法途径取得项目用地土地使用权。

5.2土地使用权交付时间

甲方应在项目开工前取得土地使用权，并交付乙方。

5.3土地使用权交付条件

甲方应确保土地使用权合法、有效，且无任何争议。

6.土地使用权费用及支付方式

6.1土地使用权费用

甲方应承担土地使用权取得、使用过程中的相关费用。

6.2土地使用权费用支付方式

土地使用权费用按年度支付，甲方应在每年1月31日前支付。

6.3土地使用权费用支付时间

甲方应在每年1月31日前支付土地使用权费用。

8.养老养生设施运营管理

8.1养老养生设施运营模式

甲方负责养老养生设施的运营管理，乙方提供相关运营指导。

8.2养老养生设施运营管理责任

甲方对养老养生设施的运营管理负责，确保设施安全、高效运行。

8.3养老养生设施运营管理费用

运营管理费用由甲方承担，具体费用根据运营实际情况确定。

9.合作利润分配

9.1合作利润分配比例

合作利润按甲方、乙方出资比例进行分配。

9.2合作利润分配方式

合作利润按年度分配，甲方、乙方各自按出资比例提取。

9.3合作利润分配时间

合作利润分配时间为每年1月31日前。

10.合作风险承担

10.1合作风险种类

合作风险包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。

10.2合作风险承担方式

合作风险由甲方、乙方共同承担，具体承担比例根据风险性质和