二零二四年度物流园区土地租赁与经营合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区土地租赁与经营合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金金额

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

5.2租赁用途限制

6.土地使用要求

6.1土地使用规划

6.2土地使用审批

6.3土地使用监督

7.土地设施及配套设施

7.1土地设施清单

7.2配套设施清单

7.3设施维护责任

8.附属权益

8.1附属权益内容

8.2附属权益使用

8.3附属权益变更

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：物流有限公司

1.1.2简称：物流

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4法定代表人：

1.1.5联系电话：138

1.2出租方信息

1.2.1全称：工业园区开发有限公司

1.2.2简称：园区

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4法定代表人：

1.2.5联系电话：1395678

第二条租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道号

2.1.2土地面积：10,000平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途：物流仓储用地

2.3土地权属

2.3.1出租方拥有该土地的完全产权

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方式：按年度计算，租金总额为人民币500万元/年

4.2租金金额：人民币500万元/年

4.3租金支付时间：每季度支付一次，于每个季度一个工作日支付

4.4违约责任：如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途规定：租赁方仅可用于物流仓储用途

5.2租赁用途限制：未经出租方书面同意，不得改变土地用途

第六条土地使用要求

6.1土地使用规划：租赁方应按照出租方提供的土地使用规划进行建设

6.2土地使用审批：租赁方在使用土地前，应取得相关土地使用审批手续

6.3土地使用监督：出租方有权对租赁方的土地使用情况进行监督

第七条土地设施及配套设施

7.1土地设施清单：

7.1.1道路：水泥路面，宽度6米

7.1.2供水：自来水管网，接入点距离地块边缘50米

7.1.3供电：高压线路，接入点距离地块边缘100米

7.1.4排水：雨水管网，接入点距离地块边缘50米

7.2配套设施清单：

7.2.1办公室：建筑面积300平方米

7.2.2仓库：建筑面积8,000平方米

7.2.3休息室：建筑面积100平方米

7.3设施维护责任：租赁方负责维护上述设施，确保其正常运行

第八条附属权益

8.1附属权益内容：

8.1.1供水供电接入权

8.1.2通讯网络接入权

8.1.3公共安全设施使用

8.1.4园区绿化维护权

8.2附属权益使用：

8.2.1租赁方有权按照合同约定使用上述附属权益

8.2.2租赁方应合理使用附属权益，不得造成资源浪费

8.3附属权益变更：

8.3.1附属权益的变更需经出租方同意，并签订补充协议

第九条租赁保证金

9.1保证金金额：人民币100万元

9.2保证金退还条件：

9.2.1租赁期满且租赁方无违约行为

9.2.2租赁期间，租赁方完成合同约定的各项义务

9.3保证金退还程序：

9.3.1租赁期满后30日内，租赁方提出退还保证