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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公共事业物业管理用工合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方信息

2.1甲方法定代表人及授权代表

2.2乙方法定代表人及授权代表

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务项目

3.2服务区域及范围

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算标准

5.2费用支付方式

5.3付款时间及期限

6.服务质量要求

6.1物业管理服务标准

6.2质量控制措施

7.物业管理责任

7.1甲方的物业管理责任

7.2乙方的物业管理责任

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更与解除

13.3合同解除后的处理

13.4合同未尽事宜的协商处理

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理”指对公共事业物业管理区域内的建筑物、配套设施、绿化、环境卫生、公共安全、设施设备等进行的管理和维护。

1.1.2“甲方”指委托乙方进行物业管理服务的公共事业单位。

1.1.3“乙方”指接受甲方委托，承担物业管理服务任务的物业服务企业。

1.1.4“服务区域”指甲方指定的物业管理区域范围。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间。

1.2专用名词解释

1.2.1“物业管理服务项目”包括但不限于：物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护、公共安全、设施设备运行维护等。

1.2.2“物业管理服务标准”指符合国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准、甲方要求的标准。

2.合同双方信息

2.1甲方法定代表人：

2.1.1甲方法定代表人授权代表：

2.2乙方法定代表人：

2.2.1乙方法定代表人授权代表：赵六

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务项目

3.1.1物业共用部位的清洁、维护

3.1.2物业共用设施设备的运行维护

3.1.3绿化、环境卫生管理

3.1.4公共安全管理

3.1.5订单服务及其他特殊服务

3.2服务区域及范围

3.2.1服务区域：甲方的物业管理区域，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

3.2.2服务范围：包括但不限于建筑物、配套设施、绿化、环境卫生、公共安全、设施设备等。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算标准

5.1.1物业管理服务费用根据甲方实际需要和乙方服务成本合理制定。

5.1.2物业管理服务费用按月计算，每月费用为人民币元。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应在每月前10个工作日内，向乙方支付当月物业管理服务费用。

5.2.2支付方式：银行转账

6.服务质量要求

6.1物业管理服务标准

6.1.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准、甲方要求的标准，提供物业管理服务。

6.1.2乙方应保证物业管理服务质量和安全，确保物业设施设备的正常运行。

6.2质量控制措施

6.2.1乙方应建立健全物业管理服务质量管理体系，定期进行自查。

6.2.2乙方应设立客户服务，及时解决业主投诉和问题。

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.1.1若甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

8.1.2若甲方擅自变更服务内容或范围，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担由此产生的全部损失。

8.2乙方的违约责任

8.2.1若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用总额的1%。

8.2.2若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决