二零二四年度老旧小区物业房屋出租维修服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业房屋出租维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址及产权情况

2.2房屋用途及面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付处理

4.房屋维修及保养责任

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3紧急维修处理

5.房屋使用规范

5.1使用范围及限制

5.2维护房屋设施

5.3禁止行为

6.物业管理服务

6.1物业服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

7.损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿金额及方式

7.3赔偿时效

8.合同变更及解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2物业管理服务清单

13.3其他附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表人：_____________________

1.2承租方基本信息

名称：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表人：_____________________

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址及产权情况

地址：_________________________

产权证号：_____________________

2.2房屋用途及面积

用途：_________________________

面积：_________________________平方米

2.3租赁期限

租赁起始日期：_________________

租赁终止日期：_________________

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金：_____________________

租金总额：_____________________

3.2支付时间及方式

支付时间：每月__日

支付方式：银行转账/现金支付

3.3逾期支付处理

逾期支付天数：超过__天

逾期支付金额：每月租金的__%

逾期支付罚息：每日应支付逾期租金的__%

4.房屋维修及保养责任

4.1出租方维修责任

房屋主体结构、公共配套设施及附属设施维修责任由出租方承担。

4.2承租方维修责任

房屋内部设施、设备维修责任由承租方承担。

4.3紧急维修处理

遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，如协商不成，可寻求第三方鉴定机构进行鉴定。

5.房屋使用规范

5.1使用范围及限制

房屋仅用于__用途，不得用于非法活动。

5.2维护房屋设施

承租方应妥善维护房屋设施，不得随意改动房屋结构。

5.3禁止行为

（1）违法活动；

（2）影响邻居正常生活的活动；

（3）损坏房屋设施。

6.物业管理服务

6.1物业服务内容

（1）环境卫生；

（2）安全保卫；

（3）公共设施维护；

（4）绿化养护。

6.2服务标准

服务标准参照当地物业管理规范执行。

6.3服务费用

物业管理服务费用为每月__元，由承租方支付。

7.损坏赔偿

7.1损坏认定

房屋及设施损坏由双方共同认定，认定结果为最终依据。

7.2赔偿金额及方式

赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定。

赔偿方式：银行转账/现金支付。

8.合同变更及解除

8.1变更条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件及程序

（1）合同到期；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

解除合同应提前__个月书面通知对方，并办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按