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商品房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如家具、家电等的名称及数量，例如：床两张、冰箱一台、空调两台等]。双方应共同对附属设施设备进行验收，并签字确认。租赁期间，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如30天]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金金额：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿。

四、相关费用的承担

1.租赁期间：乙方应承担因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方负责缴纳：房屋租赁税费由甲方负责缴纳。

五、房屋修缮与维护

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。对于房屋及附属设施设备的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如3天]内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修或改造的部分，应无偿移交给甲方。

六、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。对乙方添置的可移动设备、物品等，甲方有权决定是否接收，如不接收的，乙方应在[合理的搬离期限，如7天]内搬离。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致：可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行：的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的：乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋达[具体天数]日的；

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4.乙方有下列情形之一的：甲方有权单方解除合同，收回房屋：

不按照约定的用途使用房屋的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋的；

擅自将房屋转租给第三人的；

迟延支付租金达[具体天数]日的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照[具体违约赔偿方式，如每日按照租金的一定比例，如3%]向乙方支付违约金。