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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度住宅小区物业维修基金管理服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1物业服务方
2.2业主委员会或业主代表
3.合同标的
3.1维修基金的范围
3.2维修基金的使用目的
4.维修基金管理
4.1维修基金筹集
4.2维修基金存储
4.3维修基金使用
4.4维修基金监督
5.维修基金收支管理
5.1收入管理
5.2支出管理
5.3预算管理
6.维修基金使用流程
6.1维修基金申请
6.2维修基金审批
6.3维修基金支付
6.4维修基金验收
7.维修基金监督与审计
7.1监督机构
7.2审计机构
7.3监督与审计程序
8.维修基金信息公开
8.1信息公开范围
8.2信息公开方式
8.3信息公开时间
9.合同履行与变更
9.1合同履行
9.2合同变更
9.3合同解除
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同解释权
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.1.1本合同是指本物业维修基金管理服务合同。
1.1.2本合同所指的“维修基金”是指根据国家有关法律法规和政策，由业主按照一定比例缴纳，用于小区公共部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。
1.1.3本合同所指的“物业服务方”是指承担本小区物业维修基金管理服务的公司或单位。
1.1.4本合同所指的“业主委员会或业主代表”是指根据《物业管理条例》等相关法律法规设立的业主委员会或者由业主选举产生的业主代表。
1.2术语解释
1.2.1“维修”是指对小区公共部位、共用设施设备的修复、更换和更新。
1.2.2“公共部位”是指小区内供业主共同使用的区域，如电梯、走廊、绿化带等。
1.2.3“共用设施设备”是指小区内供业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供气、供暖等。
2.合同双方
2.1物业服务方
2.1.1物业服务方名称：[物业服务方全称]
2.1.2物业服务方住所：[物业服务方地址]
2.1.3物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]
2.1.4物业服务方联系电话：[物业服务方联系电话]
2.2业主委员会或业主代表
2.2.1业主委员会或业主代表名称：[业主委员会或业主代表全称]
2.2.2业主委员会或业主代表住所：[业主委员会或业主代表地址]
2.2.3业主委员会或业主代表法定代表人：[业主委员会或业主代表法定代表人姓名]
2.2.4业主委员会或业主代表联系电话：[业主委员会或业主代表联系电话]
3.合同标的
3.1维修基金的范围
3.1.1维修基金包括小区内所有公共部位、共用设施设备的维修、更新、改造所需的资金。
3.1.2维修基金不包括业主个人房屋及其配套设施的维修费用。
3.2维修基金的使用目的
3.2.1维修基金用于小区公共部位、共用设施设备的日常维护和紧急维修。
3.2.2维修基金用于小区公共设施设备的更新、改造和扩建。
3.2.3维修基金用于应对不可抗力事件对小区公共设施设备的损坏。
4.维修基金管理
4.1维修基金筹集
4.1.1业主按照国家规定的比例缴纳维修基金。
4.1.2物业服务方负责收集、存储维修基金。
4.2维修基金存储
4.2.1维修基金应当存储在银行或其他金融机构。
4.2.2维修基金的存储应当符合国家相关法律法规的规定。
4.3维修基金使用
4.3.1维修基金的使用应当遵循合理、节约、高效的原则。
4.3.2维修基金的使用应当符合合同约定和业主大会的决定。
4.4维修基金监督
4.4.1业主委员会或业主代表对维修基金的使用进行监督。
4.4.2物业服务方应当定期向业主委员会或业主代表报告维修基金的使用情况。
5.维修基金收支管理
5.1收入管理
5.1.1物业服务方负责维修基金的收入管理，包括业主缴纳的维修基金和其他收入。
5.1.2物业服务方应当及时将维修基金收入存入指定账户。
5.2支出管理
5.2.1物业服务方负责维修基金的支出管理，包括维修基金的使用和支付。
5.2.2维修基金
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