二零二四年度深圳数字经济园区土地租赁合作书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳数字经济园区土地租赁合作书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2违约责任

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地使用变更

7.租赁物的维护保养

7.1租赁物维护责任

7.2维护保养费用

7.3违约责任

8.保险

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险费用

8.4保险理赔

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1双方权利义务

12.2合同变更

12.3合同终止

12.4合同效力

13.合同附件

13.1土地权属证明文件

13.2租赁物清单

13.3其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同备案

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：ZSDD202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人信息

1.3.1出租方：深圳市数字经济园区开发有限公司

1.3.2承租方：科技有限公司

1.4合同签订地点：深圳市数字经济园区管理办公室

第二条租赁标的物

2.1土地位置：深圳市福田区某街道某号

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：高新技术产业研发用地

2.4土地权属证明：深圳市自然资源局颁发的土地使用权证号：FS

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2029年1月1日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，但不得少于原租赁期限的一半。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前支付当年的租金。

4.3租金支付时间：每年1月1日至1月10日

4.4违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之二的违约金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途说明：承租方应将租赁土地用于高新技术产业研发及相关业务。

5.2违约责任：如承租方未按约定用途使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

第六条土地使用条件

6.1土地使用范围：承租方在租赁期限内，有权在土地上建设符合国家法律法规和规划要求的建筑物。

6.2土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变土地用途，不得从事法律法规禁止的业务。

6.3土地使用变更：如需变更土地使用条件，双方应协商一致，并办理相关变更手续。

第七条租赁物的维护保养

7.1租赁物维护责任：承租方负责租赁土地及其附属设施的维护保养，确保其处于良好状态。

7.2维护保养费用：维护保养费用由承租方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

7.3

违约责任：如承租方未按约定进行维护保养，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1保险种类：租赁期内，双方应各自承担其所有财产的保险责任，包括但不限于建筑物、设备、材料等。

8.2保险期限：保险期限应与租赁期限一致，自租赁之日起至租赁期满之日止。

8.3保险费用：保险费用由双方各自承担，具体保险金额和费用标准由双方另行协商确定。

8.4保险理赔：如发生保险范围内的损失，双方应按照保险合同的规定，及时向保险公司提出理赔申请，并积极配合保险公司进行理赔调查。

第九条违约责任

9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用土地、未进行必要维护保养、违反土地使用条件等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

9.3违约责任解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违