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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋交易税费缴纳协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同所涉法律法规

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋权属证明

3.3房屋面积与结构

4.交易税费

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳时间

5.税费缴纳方式

5.1银行转账

5.2现金缴纳

5.3其他缴纳方式

6.税费缴纳责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.合同履行

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3交房手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出卖方”指在本合同中出售小产权房屋的一方。

1.1.2“买受方”指在本合同中购买小产权房屋的一方。

1.1.3“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的小产权房屋。

1.1.4“税费”指根据相关法律法规，买受方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费。

1.2本合同所涉法律法规

1.2.1本合同涉及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方法定代表人：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方法定代表人：

2.2.3买受方联系方式：

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：

3.2房屋权属证明：

3.3房屋面积与结构：

3.3.1建筑面积：

3.3.2使用面积：

3.3.3房屋结构类型：

4.交易税费

4.1税费种类：

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3印花税

4.2税费计算方法：

4.2.1契税：按照房屋成交价的1%计算。

4.2.2土地增值税：按照房屋成交价的5%计算。

4.2.3印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。

4.3税费缴纳时间：

4.3.1出卖方应在合同签订之日起10日内，向买受方提供房屋权属证明。

4.3.2买受方应在收到房屋权属证明之日起15日内，缴纳全部税费。

5.税费缴纳方式

5.1银行转账：

5.1.1买受方应将税费通过银行转账方式缴纳至出卖方指定的账户。

5.1.2出卖方指定账户信息如下：

5.2现金缴纳：

5.2.1买受方可选择在指定时间内，将税费以现金形式直接缴纳给出卖方。

5.3其他缴纳方式：

5.3.1如有其他缴纳方式，双方应在合同中另行约定。

6.税费缴纳责任

6.1出卖方责任：

6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.1.2出卖方应在合同约定的时间内，提供房屋权属证明。

6.2买受方责任：

6.2.1买受方应在合同约定的时间内，缴纳全部税费。

6.2.2买受方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院，具体为______人民法院。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按约定时间提供房屋权属证明的；

9.1.2买受方未按约定时间缴纳税费的；

9.1.3出卖方提供的房屋权属证明存在虚假、遗漏或误导信息的；

9.1.4买受方未按约定时间接收房屋的；

9.2违约责任承担

9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付相当于房屋成交价一定比例的违约金。

9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付相当于房屋成交价一定比例的违约金。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出卖方或买受方违反本合同约定的，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1