2025年店铺租赁合同书.doc

店铺租赁协议

出租方（如下简称甲方）__________________

身份证号码：_____________________________

承租方（如下简称乙方）__________________

身份证号码：_____________________________

甲乙双方本著诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国\o协议法协议法》\o法律法律，\o法规法规的规定，就乙方租赁甲方房屋有关事宜到达本协议，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及店铺面积

店铺坐落地址：海南省海口市龙华区海垦街道滨濂北小区一裏122号101铺面。店铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。乙方在接受该店面後，有权根据經营需要，在保证房屋安全使用的状况下進行装修。

第三条：租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____曰至______年_____月_____曰。租期内双方的权利义务除双方另有约定外均合用本协议對应规定。

2、续租：本协议约定租赁期满後，假如甲方同意乙方可以优先承租本协议项下房屋，续约期内的租金，由双方根据當時的市場价格协商确定，但不得高于同地段同类门面租金。

3、转租：租期第一年内甲方同意转租的乙方可以转让该店面，一年後乙方有权根据自已需要将店面转让給第三方。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额：每月_____元，（大写：_______）。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。

2、付款方式：按月交付，每月底付款。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。逾期一天按___%月租金原则向甲方支付违约金，超過____天甲方有权解除协议。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、電费、燃气、煤气费等费用。收费原则按海口市有关原则的执行。但与房产、土地有关的税费由甲方负责。

2、使用该房屋進行商业活動产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申請安装電话、宽带、有线電视等设备的费用）。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的部分，包括房内外防水、门窗、水電等，维修费由乙方负责。否则按责任比例赔偿。

2、承租方装修過程中需变化房屋原貌或变化重要构造時得向甲方申請，得到甲方及有关部门同意後方可施工。如未經同意私自施工，甲方有权提前终止协议，并赔偿损失。导致後果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本协议规定向乙方收取租金及违约金。

2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承担乙方的經营風险及责任。

4、在乙方办理工商、税务等手续時，甲方应為乙方提供房屋的有关证明文献。

5、甲方应保证店铺正常用水用電及然煤气使用。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋開展正常經营活動，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。

2、保证消防安全，假如因乙方使用房屋或經乙方装修房屋出現并导致人身财产损害時，由乙方负责。

3、不私自拆改房屋构造，不在租赁房屋内從事违法活動。

4、甲乙双方在經营過程中如因對方原因导致双方無法正常經营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第八条：补充条款

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第九条：违约责任和协议终止的赔偿措施

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁导致承租人無法使用房屋時，甲方承诺赔偿乙方____月租金，并终止协议。

如遇政府规划，国家征用拆迁店面的，甲方应赔偿乙方____月租金，并终止协议。

3、若甲乙双方未經對方同意违反本协议约定的，视為單方违约，应赔偿對方违约金_____萬元。

第拾条：争议的处理措施

本协议在履行中如发生其他争议，双方应友好协商处理，协商不成時，任何一方均可以向人\o民法民法院起诉。

第拾一条：本协议如有未尽