二零二四年度大型商场餐饮区特色咖啡馆租赁合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型商场餐饮区特色咖啡馆租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人

1.4乙方联系方式

2.租赁物及租赁地点

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇款账号及户名

4.4支付日期

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3调整通知

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.租赁物使用及维护

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3维护责任

8.4维修及更换

9.装修及改造

9.1装修许可

9.2装修费用

9.3装修时间

9.4装修验收

10.水电费

10.1水电费用承担

10.2费用支付方式

11.人员管理

11.1人员招聘及培训

11.2工作时间及休息日

11.3劳动合同及福利

12.广告宣传

12.1广告宣传内容

12.2广告宣传费用

12.3宣传地点及时间

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除及终止通知

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

2.租赁物及租赁地点

2.1租赁物名称：特色咖啡馆

2.2租赁物地址：市区路号商场餐饮区

2.3租赁物面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限延长及续约：如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整

4.2租金支付方式：每月前五日支付至甲方指定账户

4.3汇款账号及户名：账号：05，户名：市区路号商场

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次

5.2租金调整频率：每年1月1日

5.3调整通知：调整前一个月通知乙方

6.押金

6.1押金金额：人民币壹万元整

6.2押金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后

6.3押金退还时间：合同期满后十个工作日内退还乙方

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.1.2甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复或赔偿费用。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

7.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复或赔偿费用。

8.租赁物使用及维护

8.1使用范围：乙方只能在租赁物内经营咖啡馆业务，不得用于其他用途。

8.2使用规范：乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动的合法性。

8.3维护责任：乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护，保持其正常使用。

8.4维修及更换：因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

9.装修及改造

9.1装修许可：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方申请并获得书面许可。

9.2装修费用：装修费用由乙方自行承担。

9.3装修时间：装修期间应尽量避免影响甲方商场其他商户的正常经营。

9.4装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

10.水电费

10.1水电费用承担：租赁