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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产分割及产权共享管理协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2产权共享比例

2.房产分割方案

2.1房产分割原则

2.2房产分割方式

2.3房产分割时间

3.房产产权共享管理

3.1产权共享管理模式

3.2产权共享管理职责

3.3产权共享管理费用

4.房产使用与维护

4.1房产使用规则

4.2房产维护责任

4.3房产维修费用承担

5.房产收益分配

5.1房产收益来源

5.2房产收益分配方式

5.3房产收益分配时间

6.房产交易与转让

6.1房产交易原则

6.2房产转让程序

6.3房产转让费用

7.房产税务承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费承担方式

7.3房产税费缴纳时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

8.3合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件

12.1房产分割方案

12.2房产产权共享管理方案

12.3房产收益分配方案

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3合同签订日期

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产名称：_________

1.1.2房产地址：_________

1.1.3房产证号：_________

1.1.4房产面积：_________平方米

1.2产权共享比例

1.2.1共有人姓名：_________

1.2.2共有人份额：_________%

1.2.3共有人应承担的房产价值：_________元

2.房产分割方案

2.1房产分割原则

2.1.1公平、合理分割原则

2.1.2优先考虑居住需求原则

2.1.3房产价值最大化原则

2.2房产分割方式

2.2.1房产物理分割

2.2.2房产产权分割

2.2.3房产价值分割

2.3房产分割时间

2.3.1房产分割时间：____年____月____日

3.房产产权共享管理

3.1产权共享管理模式

3.1.1共同管理

3.1.2委托管理

3.2产权共享管理职责

3.2.1共有人共同承担房产管理职责

3.2.2管理职责包括：房产使用、维护、收益分配等

3.3产权共享管理费用

3.3.1管理费用承担比例：_________%

3.3.2管理费用支付方式：____月____日前支付

4.房产使用与维护

4.1房产使用规则

4.1.1房产使用需遵守国家法律法规

4.1.2房产使用需符合合同约定

4.1.3房产使用需保护房产安全

4.2房产维护责任

4.2.1共有人共同承担房产维护责任

4.2.2维护责任包括：日常保养、维修等

4.3房产维修费用承担

4.3.1维修费用承担比例：_________%

4.3.2维修费用支付方式：____月____日前支付

5.房产收益分配

5.1房产收益来源

5.1.1房产出租收益

5.1.2房产增值收益

5.2房产收益分配方式

5.2.1按份额分配

5.2.2按实际收益分配

5.3房产收益分配时间

5.3.1每年____月____日分配一次

6.房产交易与转让

6.1房产交易原则

6.1.1房产交易需遵守国家法律法规

6.1.2房产交易需符合合同约定

6.2房产转让程序

6.2.1转让方提前____天书面通知其他共有人

6.2.2其他共有人有优先购买权

6.3房产转让费用

6.3.1转让费用承担比例：_________%

6.3.2转让费用支付方式：____月____日前支付

7.房产税务承担

7.1房产税费种类

7.1.1房产税

7.1.2契税

7.1.3土地增值税

7.2房产税费承担方式

7.2.1共有人按份额承担

7.2.2税费支付方式：____月____日前支付

7.3房产税费缴纳时间

7.3.1房产税：每年____月____日前缴纳

7.3.2契税：交易时缴纳

7.3.3土地增值税：交易时缴纳

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1一方违约，经另一方书