有关前期物业服务合同（居住区）6篇.docx

有关前期物业服务合同（居住区）6篇

篇1

甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型，例如住宅、商业等]。

物业区域：[物业具体地址及范围]。

物业服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、服务内容与标准

1.公共设施维护：甲方应确保物业内各类设施的正常运行，及时对损坏设施进行修复。

2.绿化保洁：甲方应负责公共区域的绿化养护和卫生清洁，保持环境整洁美观。

3.安保服务：甲方应提供24小时安保服务，确保居住区的安全秩序。

4.客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉与建议。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同之日止。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：[具体收费标准]。

2.收费方式：[如包月、包季、包年等]。

3.业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）对物业进行管理和维护；

（3）制止业主的违规行为。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受业主的监督与建议；

（3）对业主的私人信息予以保密。

3.乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方的工作提出合理建议与意见。

4.乙方义务：

（1）遵守物业管理制度；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）维护物业的公共设施与绿化。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改并追究其违约责任。

3.乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴并加收滞纳金。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方名称]，居住区建设单位。

乙方：[乙方名称]，物业服务企业。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：[物业项目名称]。

物业项目地址：[物业项目地址]。

物业项目总建筑面积：[物业项目总建筑面积]。

其他基本情况：[其他需要说明的基本情况]。

二、服务内容与标准

1.综合服务

乙方应按照有关规定设立物业管理服务部门，为本物业区域的业主和物业使用人提供全天候综合性服务。主要服务内容包括但不限于以下方面：接待与咨询、物业服务收费、房屋档案管理和客户档案管理等。

2.公共设施管理养护

负责公共设施的养护和管理，保证公共设施的正常使用。公共设施包括但不限于楼宇内外公共区域、道路、停车场、照明系统、电梯、绿化带等。

3.环境卫生保洁

乙方应制定详细的保洁工作计划，负责本物业区域的环境卫生保洁工作。包括公共区域清洁、垃圾处理及外墙清洗等。

4.绿化养护

负责公共区域的绿化养护工作，包括绿化修剪、灌溉、施肥、除虫等，保证绿化植物茁壮生长。

5.秩序维护与安全管理

乙方应制定完善的安全保卫措施和制度，确保本物业区域的秩序维护与公共安全。包括日常巡逻、安全防范设施的维护与管理等。

6.物业维修服务

对业主报修的物业问题及时进行维修，确保物业的正常使用。包括水电维修、墙面维修等。

三、物业服务费用

1.物业服务费的收取标准按物价部门批准的标准执行。

2.业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费。乙方有权催缴欠费，并收取一定的滞纳金。

四、合同期限与续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为[具