二零二四年度商业综合体商铺租赁合作协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商铺租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业

3.1物业概述

3.2物业位置

3.3物业面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3物业维护费用

8.装修与改造

8.1装修许可

8.2装修责任

8.3装修费用

9.商业经营

9.1经营范围

9.2经营许可

9.3商业经营规范

10.不可抗力

10.1定义

10.2影响及处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同变更与修改

14.3合同生效与终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度商业综合体商铺租赁合作协议》。

1.1.2“出租方”指将商业综合体商铺出租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指租赁商业综合体商铺的乙方。

1.1.4“物业”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业综合体商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将物业出租给承租方的时间范围。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“物业维护费用”指保持物业处于良好状态所需的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条第1.1款所赋予的含义。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：[出租方全称]

2.1.2甲方地址：[出租方地址]

2.1.3甲方联系方式：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：[承租方全称]

2.2.2乙方地址：[承租方地址]

2.2.3乙方联系方式：[承租方联系电话]

3.租赁物业

3.1物业概述

3.1.1物业地址：[具体地址]

3.1.2物业面积：[具体面积]平方米

3.1.3物业用途：商业用途

3.2物业位置

3.2.1物业位于[具体商圈]内，周边配套设施齐全。

3.3物业面积

3.3.1租赁面积：[具体租赁面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为[起始日期]。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为[终止日期]。

4.3租赁期限延长

4.3.1双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁期间租金总额为人民币[金额]元。

5.2租金支付方式

5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付。

5.3逾期支付

5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额千分之五的违约金。

6.租金调整

6.1调整原因

6.1.1因物价上涨、政策调整等原因，租金可进行适当调整。

6.2调整方式

6.2.1调整幅度不得超过[具体比例]。

6.3调整时间

6.3.1租金调整时间每年[具体日期]进行一次。

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责物业的日常维护和管理。

7.1.2出租方负责保持物业的安全、消防、卫生等设施设备处于良好状态。

7.2承租方责任

7.2.1承租方负责对物业进行合理使用，不得擅自改变物业结构。

7.2.2承租方负责物业内的垃圾清运、环境清洁等日常维护工作。

7.3物业维护费用

7.3.1物业维护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需承担修复责任。

8.装修与改造

8.1装修许可

8.1.1承租方进行装修或改造前，须向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

8.1.2装修方案应包括装修内容、施工时间、费用预算等。

8.2装修责任

8.2.1装修过程中，承租方应确保施工安全，并承担由此产生的责任。

8.2.2装修完成后，承租方应确保装修质量，并承担维修责任。

8.3装修费用

8.3.1装修费用由承租方承担，未经出租方同意，不得向出租方收