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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业管理合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算时间

4.物业管理服务内容细则

4.1安全管理

4.2宾馆服务

4.3清洁卫生

4.4设施设备维护

4.5绿化养护

4.6业主公共活动组织

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷处理机构

7.3纠纷处理程序

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后事宜

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同生效与通知

10.1合同生效条件

10.2通知方式

10.3通知送达

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理费用明细表

11.3附件三：物业管理合同履行监督记录表

12.合同附件说明

12.1附件一说明

12.2附件二说明

12.3附件三说明

13.合同其他约定

13.1法律适用

13.2争议解决

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人员

14.3签署单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年二月一日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至二零二九年二月一日止。

1.4合同签订地点

本合同在市区路号大厦签订。

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为甲方开发的位于市区的商业地产项目。

2.2物业管理范围

包括但不限于商业、办公、住宅等业态的物业管理。

2.3物业管理服务内容

（1）安全管理：包括24小时安保巡逻、消防设施检查、突发事件处理等；

（2）宾馆服务：包括客房预订、客房清洁、行李寄存等；

（3）清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化区域清洁等；

（4）设施设备维护：包括电梯、消防系统、供水供电等设施的日常维护和保养；

（5）绿化养护：包括绿化区域浇水、修剪、病虫害防治等；

（6）业主公共活动组织：包括节日庆典、社区活动等。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

本合同约定的物业管理服务费用为每平方米每月元。

3.2费用支付方式

乙方应于每月前五日向甲方支付当月物业管理服务费用。

3.3费用调整机制

如国家政策调整或市场物价变动，经双方协商一致，可对物业管理服务费用进行调整。

3.4费用结算时间

乙方应在每月前五日将上月物业管理服务费用结算单报送甲方。

第四条物业管理服务内容细则

4.1安全管理

（1）24小时安保巡逻，确保物业管理区域安全；

（2）定期进行消防设施检查，确保消防设施完好；

（3）及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。

4.2宾馆服务

（1）提供客房预订服务；

（2）定期进行客房清洁；

（3）提供行李寄存服务。

4.3清洁卫生

（1）每日进行公共区域清洁；

（2）每日进行垃圾清运；

（3）定期进行绿化区域清洁。

4.4设施设备维护

（1）定期对电梯进行维护保养；

（2）定期对消防系统进行维护保养；

（3）定期对供水供电等设施进行维护保养。

4.5绿化养护

（1）每日进行绿化区域浇水；

（2）定期进行绿化区域修剪；

（3）定期进行绿化区域病虫害防治。

4.6业主公共活动组织

（1）每年举办一次节日庆典；

（2）每月举办一次社区活动；

（3）根据业主需求，举办其他公共活动。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

（1）确保物业管理服务质量和效