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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产产权转让与经营风险承担协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.转让标的

3.1地产概况

3.2产权状况

3.3使用性质

4.转让价格

4.1价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.产权过户手续

5.1过户程序

5.2所需文件

5.3费用承担

6.经营风险承担

6.1风险概述

6.2风险承担方式

6.3风险处理机制

7.经营管理

7.1经营目标

7.2经营策略

7.3经营报告

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

11.法律适用

11.1法律适用原则

11.2适用法律

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

（1）转让方：指拥有商业地产产权并愿意将其转让给受让方的当事人。

（2）受让方：指愿意受让商业地产产权并承担相应经营风险的当事人。

（3）商业地产：指用于商业活动的地产，包括但不限于购物中心、写字楼、商铺等。

2.双方信息

2.1转让方信息：转让方全称、法定代表人姓名、注册资本、住所地、联系电话等。

2.2受让方信息：受让方全称、法定代表人姓名、注册资本、住所地、联系电话等。

3.转让标的

3.1地产概况：商业地产的名称、位置、面积、建筑结构、土地使用年限等。

3.2产权状况：商业地产的产权证号、产权类型、产权性质、产权归属等。

3.3使用性质：商业地产的规划用途、实际用途、租赁情况等。

4.转让价格

4.1价格确定：转让价格由双方协商一致确定，并以人民币表示。

4.2付款方式：付款方式为一次性付款，具体支付时间及金额由双方另行约定。

4.3付款时间：受让方应在合同生效后日内支付全部转让款。

5.产权过户手续

5.1过户程序：双方应按照相关法律法规和产权过户程序，办理产权过户手续。

5.2所需文件：办理产权过户手续所需文件包括但不限于产权证、身份证、合同等。

5.3费用承担：产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按约定各自承担。

6.经营风险承担

6.1风险概述：受让方在经营商业地产过程中可能面临的市场风险、政策风险、经营风险等。

6.2风险承担方式：受让方自愿承担商业地产的经营风险，包括但不限于市场波动、政策调整、经营不善等。

6.3风险处理机制：如遇经营风险，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.经营管理

7.1经营目标：双方应共同努力，确保商业地产的合理利用和持续经营。

7.2经营策略：受让方应根据市场情况和自身优势，制定合理的经营策略。

7.3经营报告：受让方应定期向转让方提交经营报告，包括但不限于经营状况、财务状况、风险控制等。

8.合同期限

8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续签；如一方提出终止，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后终止。

8.3合同续签：合同期满后，如双方续签，应重新签订书面协议。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

10.2仲裁机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。