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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房居间合同（含房产过户）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋中介机构信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的面积

2.4房屋的结构类型

2.5房屋的装修情况

3.合同标的及金额

3.1合同标的物的性质

3.2合同标的物的价格

3.3付款方式及时间

3.4付款凭证

4.履约期限及交付方式

4.1履约期限

4.2房屋交付方式

4.3房屋验收标准

5.产权过户

5.1过户申请及办理

5.2过户费用及支付

5.3过户风险承担

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3中介机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定事项

9.1房屋配套设施

9.2房屋使用限制

9.3房屋附属物

10.合同附件

10.1房屋产权证明

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1合同解除通知

12.2合同解除后的退还

12.3合同解除后的责任

13.合同附件的效力

13.1合同附件的效力

13.2合同附件的修订

14.合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2房屋买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3房屋中介机构信息

1.3.1名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3联系电话：_______

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址：_______

2.2房屋的产权状况：_______

2.3房屋的面积：_______平方米

2.4房屋的结构类型：_______

2.5房屋的装修情况：_______

第三条合同标的及金额

3.1合同标的物的性质：_______

3.2合同标的物的价格：_______元

3.3付款方式及时间：

3.3.1首付款：_______元，于_______日内支付；

3.3.2尾款：_______元，于_______日内支付；

3.3.3付款凭证：_______

3.4付款凭证：_______

第四条履约期限及交付方式

4.1履约期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

4.2房屋交付方式：_______

4.3房屋验收标准：_______

第五条产权过户

5.1过户申请及办理：由_______负责办理过户手续，并承担相关费用；

5.2过户费用及支付：_______元，于_______日内支付；

5.3过户风险承担：双方共同承担过户过程中可能产生的风险。

第六条履约保证金

6.1保证金金额及支付：_______元，于_______日内支付；

6.2保证金退还条件：

6.2.1履约完毕，房屋交付无误；

6.2.2双方无违约行为；

6.3保证金退还程序：在_______日内，由_______退还保证金。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；

7.1.2房屋产权存在瑕疵，未如实告知，致使买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.2买受人违约责任：

7.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；

7.2.2未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；

7.3中介机构违约责任：

7.3.1未履行中介职责，致使合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。

8.3争议解决程