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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房租赁中介服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3中介方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用的承担

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收过程中产生的问题处理

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋设施维护

6.3房屋装修限制

7.租金调整

7.1租金调整原因

7.2租金调整方式

7.3租金调整通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1合同解除情形

9.2合同解除通知

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋产权证明

13.3房屋租赁备案证明

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.2.4地址：市区路号

1.3中介方信息

1.3.1公司名称：房地产经纪有限公司

1.3.2注册号：

1.3.3联系电话：0215678

1.3.4地址：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、宽带等

2.5房屋租赁用途：自用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延长及提前终止：双方协商一致，可延长租赁期限或提前终止租赁合同，并书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

4.3水电费及其他费用的承担：由承租方承担，每月按时缴纳

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋交接清单进行验收，确认房屋及设施完好无损

5.3验收过程中产生的问题处理：如验收过程中发现房屋或设施存在问题，承租方应在验收后3日内书面通知出租方，由出租方负责修复或更换

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及设施

6.2房屋设施维护：房屋及设施日常维护由承租方负责，如因承租方原因导致房屋或设施损坏，承租方应承担维修或更换费用

6.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途

8.1.3承租方损坏房屋或设施

8.1.4出租方未按时交付房屋

8.1.5双方未按约定履行合同义务

8.2违约责任承担