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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海房地产买卖纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方住所地

1.1.4甲方联系电话

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方住所地

1.2.4乙方联系电话

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证明

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.买卖标的

3.1买卖标的概述

3.2买卖标的权属情况

3.3买卖标的权属证书

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交付及验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付地点

5.3房地产验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房地产税费

6.1税费承担主体

6.2税费缴纳时间

6.3税费缴纳方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.通知及送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称：上海市房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：上海市区路号

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：上海市区路号

1.2.4乙方联系电话：02187654321

第二条房地产基本信息

2.1房地产权属证明

2.1.1房地产权属证明编号：沪房权证字第号

2.1.2房地产权属证明颁发日期：2024年2月1日

2.2房地产坐落位置

2.2.1地铁线路：号线

2.2.2地铁站点：站

2.2.3建筑面积：100平方米

2.2.4房屋结构：框架结构

2.2.5房屋用途：住宅

2.3房地产面积

2.3.1实际使用面积：100平方米

2.3.2产权登记面积：100平方米

2.4房地产用途

2.4.1房地产用途：住宅

第三条买卖标的

3.1买卖标的概述

3.1.1买卖标的为上海市区路号房屋，产权清晰，无抵押、查封等限制。

3.1.2买卖标的为新建住宅，未办理入住手续。

3.2买卖标的权属情况

3.2.1买卖标的权属清晰，无共有、争议等情形。

3.2.2买卖标的权属证书齐全，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证书等。

3.3买卖标的权属证书

3.3.1不动产权证书：沪房权证字第号

3.3.2土地使用权证书：沪土证字第号

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2付款方式

4.2.1乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2.2乙方应于支付首付款后60日内支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。

4.3.2剩余房款支付时间：首付款支付后60日内。

4.4付款地点

4.4.1付款地点：甲方指定账户

第五条交付及验收

5.1房地产交付时间

5.1.1房地产交付时间为合同签订之日起60个工作日内。

5.2房地产交付地点

5.2.1房地产交付地点：上海市区路号

5.3房地产验收标准

5.3.1房地产应达到竣工验收标准。

5.3.2房地产应无质量问题，符合设计要求。

5.4验收不合格的处理

5.4.1乙方应在房地产交付后7日内对房地产进行验收。

5.4.2如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起15日内修复或更换。

第六条房地产税费

6.1税费承担主体

6.1.1甲方应承担房地产买卖过程中产生的相关税费。

6.2税费缴纳时间

6.2.1甲方应在合同签订之日起60个工作日内缴纳完毕相关税费。

6.3税费缴纳方式

6.3.1甲方应按照国