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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业闲置房屋转租及资源优化配置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.房屋维修保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.转租及二次转租

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3二次转租

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

3.3租赁续签条件：租赁期满前3个月，双方协商一致可续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2支付方式：每月月底前支付下一个月的租金

4.3支付时间：每月25日前

5.租金调整

5.1调整条件：国家政策调整或市场租金变动

5.2调整方式：按调整后的市场租金或政策规定进行调整

5.3调整时间：每年1月1日

6.房屋维修保养

6.1出租方责任：房屋主体结构、公共设施的维修保养

6.2承租方责任：房屋内部设施的维修保养及日常清洁

7.转租及二次转租

7.1转租条件：需出租方书面同意

7.2转租审批：转租事宜需提前30天书面通知出租方

7.3二次转租：禁止二次转租

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2未经出租方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏或安全隐患，应承担全部修复费用和赔偿责任。

8.1.3擅自拆改房屋结构或设施，造成损失，应负责恢复原状并赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2未履行维修保养责任，造成承租方损失的，应负责修复并赔偿损失。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同约定的租赁期限届满；

9.1.2双方协商一致解除合同；

9.1.3出租方或承租方违约，经另一方书面催告后15日内未采取补救措施；

9.1.4出租方因国家征收、征用房屋等原因需要解除合同；

9.2解除程序

9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址；

9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成书面协议；

9.2.3解除合同后，承租方应将房屋恢复原状并交付出租方；

9.3解除后果

9.3.1合同解除后，承租方应按照约定支付至合同解除之日止的租金；

9.3.2双方应根据合同约定及实际情况，合理分担合同解除产生的费用；

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构

10.2.1除非另有约定，争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院；

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.