小产权房屋买卖协议书范文8篇.docxVIP

小产权房屋买卖协议书范文8篇

篇1

甲方（卖方）：姓名，身份证号码，联系地址，联系电话。

乙方（买方）：姓名，身份证号码，联系地址，联系电话。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于，房屋面积平方米，房屋布局，房屋用途。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下房屋价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应出具验收报告。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。产权过户所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.费用承担：甲方承担以下费用：；乙方承担以下费用：。具体费用项目及金额由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋价款的万分之向乙方支付违约金；甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付房屋价款%的违约金。

2.乙方违约责任：乙方未能按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，按未支付部分的万分之向甲方支付违约金；乙方拒绝接受房屋的，应向甲方支付房屋价款%的违约金。

3.赔偿：如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应赔偿乙方已支付房屋价款的损失；如因乙方原因导致无法完成房屋交易的，乙方应赔偿甲方已收取房屋价款的损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后日内，办理房屋交接手续，并办理相关物业交接手续。

2.甲乙双方应在本合同签订后日内，办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致逾期办理的，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一经生效，即具有法律约束力，双方均应严格履行。在执行过程中如有未尽事宜或需要变更，应经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：______年__月__日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方。该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。甲方已向乙方提供了该房屋的产权证明及相关文件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方在公平、合理的基础上，共同确定该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后XX个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法产权人。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋价款，则视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利成为该房屋的合法产权人，则甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日