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真题二手房交易合同模板(8篇)--第1页
通用二手房交易合同模板
甲方（出卖人）：_____
身份证件号码：_____
乙方（买受人）：_____
身份证件号码：_____
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实
信用的前提下，达成如下协议：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状
况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;
（二）出售房屋的所有权证证号为：_________________________;
（三）房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼
顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让
价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条
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真题二手房交易合同模板(8篇)--第1页
真题二手房交易合同模板(8篇)--第2页
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该
房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
计价方式与价款：
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金
额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在____年____月____日前付给甲方定金_____（人民币），
_____（大写）元，_____（小写）元。该定金条款的约定，受《中华
人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付
款____万元;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在
正式交付房屋前腾空该房屋。
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真题二手房交易合同模板(8篇)--第2页
真题二手房交易合同模板(8篇)--第3页
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更
名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋
享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管
部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请
房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要
甲方出面处理的，不论何时，
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