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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议通用版(2024年更新)版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.卖家义务

2.1房屋交付

2.2产权过户

2.3房屋瑕疵担保

3.买家义务

3.1支付房价款

3.2配合过户

3.3房屋使用和维护

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式及时间

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.交付及交付时间

6.1房屋交付标准

6.2交付时间及方式

7.房屋瑕疵及维修

7.1瑕疵处理

7.2维修责任及费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2物业管理费

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同草案

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积

1.3房屋户型

房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权

房屋所有权人为【卖家姓名】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证号】，房屋所有权归卖家所有。

第二条卖家义务

2.1房屋交付

卖家应在合同约定的交付日期将房屋交付给买家，并保证房屋符合交付标准。

2.2产权过户

卖家应配合买家办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.3房屋瑕疵担保

卖家应对房屋的质量和结构进行担保，如房屋存在瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。

第三条买家义务

3.1支付房价款

买家应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

3.2配合过户

买家应配合卖家办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.3房屋使用和维护

买家应合理使用和维护房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

本合同所述房屋的房价款为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

4.2支付方式及时间

（1）签订合同时支付定金【人民币】元整；

（2）自合同签订之日起【天数】日内支付首付款【人民币】元整；

（3）剩余房价款【人民币】元整，买家应按照银行贷款要求支付。

第五条过户手续及费用

5.1过户手续办理

卖家应协助买家办理产权过户手续，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，均由【承担方】承担。

第六条交付及交付时间

6.1房屋交付标准

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋附属设施设备齐全且正常使用。

6.2交付时间及方式

卖家应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买家，交付方式为【直接交付】或【邮寄交付】。

第八条房屋瑕疵及维修

7.1瑕疵处理

卖家应在房屋交付时向买家说明房屋的瑕疵情况，并在合同约定的时间内负责修复。

7.2维修责任及费用

卖家应对房屋的质量和结构进行担保，如房屋存在瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。修复费用由卖家承担。

第九条违约责任

8.1卖家违约

卖家未按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

8.2买家违约

买家未按照合同约定支付房价款或未配合过户的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

第十条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

10.1房屋保险

房屋交付后，买家负责购买房屋保险，保险费用由买家承担。

10.2物业管理费

买家应按照物业管理规定支付物业管理费，费用由买家承担。

10.3家具家电归属

家具、家电的归属按照双方另行约定的方式处理。

第十二条附件

11.1房屋所有权证

本合同附件包括房屋所有权证，证号为【房屋所有