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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手住宅买卖协议2024版详细条款版
本合同目录一览
1.二手住宅买卖协议概述
1.1定义与解释
1.2合同主体
1.3房屋基本信息
2.房屋交付与过户
2.1交付条件
2.2交付时间
2.3过户手续
2.4过户费用
3.房屋价格与支付
3.1房价确定
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
4.房屋质量与维修
4.1质量保证
4.2维修责任
4.3维修费用
5.房屋用途与限制
5.1房屋用途
5.2用途变更
5.3限制条件
6.合同的履行与违约
6.1履行期限
6.2违约责任
6.3违约解决方式
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
8.3争议解决机构
9.合同的生效、终止与解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
10.双方声明与承诺
10.1真实性声明
10.2合法性声明
10.3遵守法律法规声明
11.其他条款
11.1房屋保险
11.2税费承担
11.3物业管理
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋土地使用权证
12.3其他重要文件
13.合同的签署与备案
13.1签署程序
13.2备案程序
13.3备案材料
14.合同的修订与补充
14.1修订条件
14.2补充内容
14.3修订与补充的程序
第一部分：合同如下：
第一条二手住宅买卖协议概述
1.1定义与解释
1.2合同主体
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系电话：【乙方联系电话】
1.3房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
土地使用权证号：【土地使用权证号】
房屋现状：【房屋现状】
第二条房屋交付与过户
2.1交付条件
甲方向乙方交付房屋的时间和条件如下：
（1）乙方支付完毕全部购房款项；
（2）乙方按照约定完成房屋过户手续；
（3）甲方提供的房屋具备合法的居住条件。
2.2交付时间
双方约定，自乙方支付完毕全部购房款项且完成房屋过户手续之日起【交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。
2.3过户手续
甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户流程和所需材料双方应严格遵守相关规定。
2.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据相关政策规定和实际发生金额确定，由乙方承担。
第三条房屋价格与支付
3.1房价确定
双方确认，房屋的交易价格为人民币【房价】元整（大写：【房价】元整）。
3.2付款方式
乙方向甲方支付购房款项的方式如下：
（1）乙方支付首付款【首付款金额】元，作为购房款项的一部分；
（2）乙方按照约定的时间和方式支付剩余购房款项。
3.3付款时间
双方约定，乙方应于【付款时间】前支付完毕全部购房款项。
3.4付款条件
乙方支付购房款项的条件如下：
（1）甲方按照约定时间和方式交付房屋；
（2）甲方提供合法的房屋权属证明文件。
第四条房屋质量与维修
4.1质量保证
甲方保证其所出售的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。
4.2维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。
4.3维修费用
因房屋质量问题导致的维修费用，如甲方承担，甲方应承担相关费用；如乙方承担，乙方应承担相关费用。
第五条房屋用途与限制
5.1房屋用途
乙方购买该房屋后，应按照【房屋用途】使用，并遵守国家和地方关于住宅用途的相关规定。
5.2用途变更
如乙方需要变更房屋用途，应向相关部门申请并取得批准。未经批准，乙方不得擅自变更房屋用途。
5.3限制条件
双方同意，在合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将房屋进行转让、设定抵押或其他形式的权利限制。
第六条合同的履行与违约
6.1履行期限
双方应按照本合同约定的条款和时间履行各自的权利和义务。
6.2违约责任
违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约解决方式
对于违约争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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