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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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买卖住宅定金协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金退还及扣除

4.1定金退还条件

4.2定金扣除事项

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.2合同变更

5.3合同终止

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的附则

8.1合同的解释

8.2合同的修订

8.3合同的附件

第九条合同签订日期

第十条合同的有效期

第十一条合同的份数

第十二条其他约定

第十三条法律适用

第十四条双方确认

14.1卖方确认

14.2买方确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：×××房地产开发有限公司

卖方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

1.2买方信息

买方名称（或姓名）：×××

买方地址：××省××市××区××路××号

联系电话：×××××××××

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于××省××市××区××路××号，具体栋号/单元/房号：××

坐落位置的四至：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路

2.2住宅面积

住宅建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米

2.3住宅现状

住宅目前处于××状态（如：新建、在建、现房等）

住宅装修情况：××（如：毛坯、精装修等）

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

买方应向卖方支付的定金金额为人民币××元整（大写：××元整）

3.2支付方式

买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金

买方支付定金时，应注明款项用途为“住宅购买定金”

3.3支付时间

买方应在本合同签订后××个工作日内向卖方支付定金

第四条定金退还及扣除

4.1定金退还条件

在本合同约定的购房款支付期限内，买方按约履行付款义务的，卖方应在房屋交付时退还定金给买方

4.2定金扣除事项

若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权扣除定金作为违约金

若卖方未按约定时间交付房屋，卖方应双倍返还定金给买方

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

本合同的生效以买方支付定金为前提

5.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署

5.3合同终止

在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同

合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金××元给买方

卖方未按约定面积、质量等交付房屋的，买方有权要求卖方按照约定承担违约责任

6.2买方违约责任

买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金××元给卖方

买方未按约定要求接受房屋交付的，买方应承担相应责任

第七条争议解决

7.1协商解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决

7.2调解解决

如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向购房地的仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径

任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同的附则

8.1合同的解释

本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决

本合同的解释权归双方共同所有

8.2合同的修订

合同的修订应由双方书面签署，并注明修订日期

8.3合同的附件

本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、补充协议、房屋交付确认书等

第九条合同签订日期

本合同签订日期为2024年××月××日

第十条合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算

第十一条合同的份数

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力

第十二条其他约定

如双方有其他约定，应书面添加至本合同，并经双方签字（或盖章）确认

第十三条法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十四条双方确认

14.1卖方确认

卖方已向买方充分披露了房屋的实际