二零二四年度书店商铺租赁与文化创新基金合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度书店商铺租赁与文化创新基金合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人或负责人

1.4乙方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他相关费用

4.4费用支付方式

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金的计算方式

6.文化创新基金合作内容

6.1基金用途

6.2基金支持方式

6.3基金申请流程

6.4基金监督与考核

7.商铺经营管理

7.1乙方经营管理权利

7.2乙方经营管理责任

7.3乙方经营活动限制

7.4甲方协助义务

8.商铺维护与保养

8.1商铺维护责任

8.2商铺保养要求

8.3维护保养费用承担

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3转让或转租审批程序

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的效力

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：文化创新基金合作协议

13.3附件三：其他相关协议或文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜另行协商解决

14.2合同解释权归甲方所有

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人：

1.3乙方法定代表人或负责人：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：书店及文化创新活动场所

2.4商铺装修情况：乙方自租赁之日起负责对商铺进行装修，装修标准应符合甲方要求。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.4租金调整机制：租金自租赁期满后的第一个租赁年度起，每年可按市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

4.租赁费用及支付

4.1物业管理费：每月人民币1,000元

4.2水电费：按实际使用量结算

4.3其他相关费用：包括税费、保险费等，由乙方承担

4.4费用支付方式：与租金支付方式相同

5.合同解除及违约责任

（1）乙方未按时支付租金或相关费用；

（2）乙方违反商铺用途使用规定；

（3）乙方造成商铺重大损坏；

（4）乙方有其他严重违约行为。

5.2违约责任：乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的3倍。

5.3违约金的计算方式：以未履行部分租金为基数，自违约之日起至实际履行之日止，按每日万分之三计算。

6.文化创新基金合作内容

6.1基金用途：用于支持乙方开展文化创新活动，包括但不限于活动策划、场地租赁、设备购置等。

6.2基金支持方式：甲方每年向乙方提供人民币20万元的文化创新基金，用于支持乙方活动。

6.3基金申请流程：乙方应于每年3月31日前向甲方提交年度活动计划及资金预算，经甲方审核通过后，甲方将拨付相应基金。

6.4基金监督与考核：甲方将对乙方使用基金情况进行监督，并对乙方活动效果进行考核。

7.商铺经营管理

7.1乙方经营管理权利：乙方有权在商铺内开展书店业务及文化创新活动。

7.2乙方经营管理责任：乙方应确保商铺的正常运营，维护商铺环境卫生，确保顾客安全。

7.3乙方经营活动限制：乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的经营活动。

7.4甲方协助义务：甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供活动场地、宣传支持等。

8.商铺维护与保养

8.1商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行。

8.2商铺保养要求：乙方应定期对商铺进行清洁、消毒，保持商铺内部整洁。

8.3维护保养费用承担：商铺的日常维护保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让