二零二四年度XX物业管理公司社区安保与秩序维护协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理公司社区安保与秩序维护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2相关法律法规引用

2.服务内容与范围

2.1物业安全管理

2.2秩序维护服务

2.3应急处理与预案

3.服务标准与要求

3.1物业安全标准

3.2秩序维护标准

3.3服务质量要求

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

4.3服务调整与延续

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整与结算

6.权利与义务

6.1物业管理公司的权利

6.2物业管理公司的义务

6.3业主的权利与义务

7.责任与赔偿

7.1物业管理公司的责任

7.2业主的责任

7.3赔偿范围与程序

8.违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任追究方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同变更与终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密责任

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1附则

13.2附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.3“服务区域”指物业管理公司所管理的住宅或商业区域。

1.1.4“服务内容”指甲方根据本合同约定的范围，对乙方提供的物业管理服务。

1.1.5“相关法律法规”指国家及地方有关物业管理、安全、消防、环保等方面的法律法规。

第二条服务内容与范围

2.1物业安全管理

2.1.1甲方负责对服务区域内进行24小时巡逻，确保区域安全。

2.1.2甲方负责对服务区域内公共区域进行消防安全检查，确保消防设施完好。

2.1.3甲方负责对服务区域内电梯、消防通道、停车场等设施进行定期检查和维护。

2.2秩序维护服务

2.2.1甲方负责维护服务区域内的秩序，包括但不限于交通、停车、垃圾处理等。

2.2.2甲方负责对服务区域内发生的纠纷进行调解，维护业主的合法权益。

2.2.3甲方负责对服务区域内发生的紧急情况进行及时处理。

2.3应急处理与预案

2.3.1甲方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。

2.3.2甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

第三条服务标准与要求

3.1物业安全标准

3.1.1甲方应按照国家标准和行业规范，确保服务区域内物业安全。

3.1.2甲方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。

3.2秩序维护标准

3.2.1甲方应确保服务区域内秩序井然，无违规停车、乱扔垃圾等行为。

3.2.2甲方应加强对服务区域内公共秩序的管理，及时制止违规行为。

3.3服务质量要求

3.3.1甲方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。

3.3.2甲方应设立服务，及时处理业主的投诉和建议。

第四条服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

4.2服务时间安排

4.2.1甲方提供24小时服务，包括节假日和休息日。

4.2.2甲方应确保服务人员在规定时间内到达现场处理问题。

4.3服务调整与延续

4.3.1如有特殊原因，甲方需调整服务时间，应提前通知乙方。

4.3.2本合同到期后，如双方无异议，可自动延续一年。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用计算方式

5.1.1服务费用按照服务面积和服务内容计算。

5.1.2服务费用标准按照甲方制定的收费标准执行。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应按照合同约定，按时支付服务费用。

5.2.2甲方应向乙方提供正规发票。

5.3费用调整与结算

5.3.1如国家政策或市场因素发生变化，甲方