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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企并购重点地块合作合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.地块信息

2.1地块名称

2.2地块位置

2.3地块面积

2.4土地性质

2.5土地用途

2.6土地使用年限

2.7土地出让金及税费

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作权益分配

4.合作双方责任与义务

4.1合作方一责任与义务

4.2合作方二责任与义务

4.3双方共同责任与义务

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金支付方式

6.项目开发

6.1项目开发计划

6.2项目开发进度

6.3项目开发成本

6.4项目开发风险

7.项目销售

7.1销售政策

7.2销售目标

7.3销售方式

7.4销售收益分配

8.利润分配

8.1利润计算方法

8.2利润分配比例

8.3利润分配时间

9.税收与费用

9.1税收政策

9.2税收承担

9.3费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

14.5合同变更与补充

14.6合同解除与终止程序

14.7合同签订时间与地点

14.8合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（外房企）与乙方（重点地块所有者）就乙方拥有的位于市区的地块进行合作开发，以实现双方共同利益的最大化。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲方与乙方在合作开发地块过程中的权利、义务、责任和收益分配，确保合作顺利进行。

1.3合同双方基本信息

甲方：外房企

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

乙方：重点地块所有者

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

2.地块信息

2.1地块名称

地块

2.2地块位置

省市区路号

2.3地块面积

10000平方米

2.4土地性质

出让土地

2.5土地用途

住宅、商业

2.6土地使用年限

70年

2.7土地出让金及税费

土地出让金：人民币叁仟万元整

税费：按国家相关政策执行

3.合作方式

3.1合作模式

甲方与乙方采用联合开发模式，共同投资、共同经营、共同分享收益。

3.2合作比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

3.3合作期限

合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

3.4合作权益分配

合作期内，甲方与乙方按照股权比例分享项目收益。

4.合作双方责任与义务

4.1合作方一责任与义务

（1）甲方负责提供项目开发所需资金；

（2）甲方负责项目开发过程中的规划设计、工程建设、销售等工作；

（3）甲方承担项目开发过程中产生的债务和责任。

4.2合作方二责任与义务

（1）乙方负责提供地块使用权；

（2）乙方协助甲方办理项目开发相关手续；

（3）乙方承担项目开发过程中产生的债务和责任。

5.投资与资金

5.1投资总额

项目总投资为人民币伍仟万元整。

5.2投资方式

甲方以现金方式投入，乙方以地块使用权方式投入。

5.3资金来源

甲方资金来源为自有资金及银行贷款。

5.4资金支付方式

甲方按项目进度分期支付投资款项，具体支付方式详见附件。

6.项目开发

6.1项目开发计划

项目开发计划如下：

（1）前期筹备：3个月；

（2）规划设计：6个月；

（3）工程建设：24个月；

（4）销售：12个月。

6.2项目开发进度

甲方应按照项目开发计划，确保项目按期完成。

6.3项目开发成本

项目开发成本包括规划设计费、工程建设费、销售费用等，具体费用详见附件。

6.4项目开发风险

项目开发过程中可能存在的风险包括政策风险、市场风险、技术风险等，双方应共同承担。

8.利润分配

8.1利润计算方法

项目开发完成后，扣除项目开发成本、税费、管理费用、利息等，剩余利润按股权比例进行分配。

8.2利润分配比例

甲方与乙方按60%与40%的比例分配利润。

8.3利润分配时间

每年结束后30日内，由甲方根据实际利润情况向