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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁续租合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3住所地或经营地址

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物坐落地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及时间

3.3租金标准及调整

4.租金支付方式

4.1预付款支付

4.2按月支付

4.3其他支付方式

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3装修及改造

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除合同通知期限

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除及终止

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称：

（1）出租方：有限公司

（2）承租方：商贸有限公司

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式：

（1）出租方：（法定代表人），联系电话：138xxxx5678

（2）承租方：（法定代表人），联系电话：139xxxx5678

1.3住所地或经营地址：

（1）出租方：市区路号

（2）承租方：市区路号商铺

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物坐落地址：市区路号

2.3租赁物面积：80平方米

2.4租赁物用途：商业零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金支付方式及时间：按月支付，每月租金为人民币元，每月的租金应在每月5日前支付至出租方指定的账户

4.租金支付方式

4.1

预付款支付：承租方应在签订合同时支付一个月的租金作为预付款

4.2按月支付：每月租金在每月5日前支付

4.3其他支付方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式

5.租金押金

5.1押金金额及支付方式：押金为人民币元，应在签订合同时一次性支付

5.2押金退还条件及程序：合同期满且无违约行为，承租方可向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后7个工作日内退还押金

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物使用范围：仅限于商业零售用途

6.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内，由承租方负责日常维护保养，确保其完好无损

6.3装修及改造：承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担所有费用及后果

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

（1）出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同，应提前3个月通知承租方，并赔偿承租方相应的损失；

（2）承租方因自身原因需提前解除合同，应提前6个月通知出租方，并支付相当于3个月租金的违约金；

7.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

7.3解除合同通知期限：合同解除或终止的通知，应以书面形式进行，并送达对方住所地或经营地址。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；

（2）未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；

（3）逾期未支付押金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金1%的违约金。

8.2出租方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于3个月租金的违约金；

（2）未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任；

（3）擅自解除合同的，应向承租方支付相当于6个月租金的违约金。

8.3违约金的计算及支付：

（1）违约金的计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补实际损失，承租方或出租方有权要求赔偿差额；

（2）违约金应在违约行为发生后7日内支付，逾期支付的，按每日加收违约金总额1%的滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

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