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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度2024年二手房买卖合同评估报告范本解析
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.评估机构与被评估房产
2.1评估机构信息
2.2被评估房产信息
3.评估依据与程序
3.1评估依据
3.2评估程序
4.评估方法与指标
4.1评估方法
4.2评估指标
5.评估结果
5.1评估价格
5.2评估结论
6.买卖双方的权利与义务
6.1买方权利与义务
6.2卖方权利与义务
7.合同履行与支付
7.1履行期限
7.2支付方式
7.3付款时间
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产基本信息
11.2附件二：评估报告
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同签订与签署
13.1签订地点
13.2签署日期
14.合同附件清单
14.1附件一清单
14.2附件二清单
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。
第二条评估机构与被评估房产
2.1评估机构信息
评估机构名称：___________
评估机构资质：___________
评估机构地址：___________
2.2被评估房产信息
房产地址：___________
房产产权证号：___________
房产建筑面积：___________
房产用途：___________
第三条评估依据与程序
3.1评估依据
本评估报告依据《中华人民共和国房地产估价规范》及相关法律法规进行。
3.2评估程序
1.评估机构接受委托，对被评估房产进行实地勘查；
2.评估机构收集被评估房产相关资料，包括但不限于产权证、交易记录等；
3.评估机构根据收集到的资料，对被评估房产进行评估；
4.评估机构出具评估报告，并将报告提交给委托方。
第四条评估方法与指标
4.1评估方法
本评估报告采用市场比较法、成本法和收益法等方法进行评估。
4.2评估指标
1.市场比较法：选取与被评估房产相似的三套房产作为比较对象，分析其成交价格；
2.成本法：计算被评估房产的重置成本，并考虑折旧因素；
3.收益法：预测被评估房产的未来收益，并折现至评估基准日。
第五条评估结果
5.1评估价格
根据评估方法与指标，评估机构确定被评估房产的评估价格为___________元。
5.2评估结论
被评估房产的评估结论为：___________。
第六条买卖双方的权利与义务
6.1买方权利与义务
1.买方有权了解被评估房产的详细信息；
2.买方有权要求卖方提供房产产权证明等相关资料；
3.买方在合同约定的期限内支付购房款。
6.2卖方权利与义务
1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；
2.卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；
3.卖方应配合买方办理房产过户手续。
第七条合同履行与支付
7.1履行期限
买卖双方应在合同签订之日起___________日内完成房产过户手续。
7.2支付方式
1.买方应在合同签订之日起___________日内支付购房款总额的___________%，即___________元；
2.买方应在房产过户手续办理完毕后___________日内支付购房款总额的___________%，即___________元；
3.买方应在合同约定的其他付款期限内支付剩余购房款。
第八条合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
1.买方在合同约定的期限内未支付购房款的；
2.卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续的；
3.任何一方违反合同约定的其他重要条款，经对方书面通知后仍不改正的。
8.2违约责任
1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的___________%；
2.卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的___________%；
3.违约方应承担因违约行为给对方
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