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房地产合同管理台账正规范本2025年通用

合同编号：__________

鉴于：

1.甲方是房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权；

3.双方希望通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商达成购房事宜。

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：（详细地址）；

2.房屋结构：（房屋结构类型，如住宅、商业等）；

3.房屋面积：（房屋建筑面积，平方米）；

4.房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）；

5.房屋规划用途：（规划用途，如居住、商业等）；

6.房屋预售许可证号：（预售许可证编号）。

二、购房价格及支付方式

1.双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额）；

（1）签署本合同之日起五个工作日内，支付购房款的（百分比）；

（2）自签署本合同之日起一个月内，支付购房款的（百分比）；

（3）自标的房产交付之日起一个月内，支付购房款的（百分比）。

3.乙方支付购房款的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

三、交付及验收

1.双方确认，标的房产的交付时间为：（交付日期）；

2.交付条件为：（交付条件，如房屋主体结构验收合格、配套设施完善等）；

3.乙方应在标的房产交付之日起一个月内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；

4.如乙方对标的房产有异议，应在交付之日起一个月内提出，并书面说明理由；

5.甲方应在接到乙方异议后一个月内，根据实际情况予以答复和处理。

四、权利和义务

1.甲方应按照本合同约定，按时交付符合交付条件的标的房产；

2.甲方应保证标的房产的所有权、使用权、处置权不受第三方侵犯；

3.甲方应按照相关法律法规和政策，为乙方办理房屋权属转移登记手续；

4.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；

5.乙方应按照相关法律法规和政策，合理使用标的房产，并遵守物业管理规定；

6.双方应共同维护房地产市场的稳定和发展，诚实守信，公平交易。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付标的房产，甲方应支付违约金，违约金为购房款的（百分比）；

2.如甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，甲方应支付违约金，违约金为购房款的（百分比）；

3.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的（百分比）；

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权依法要求赔偿。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________

一、附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；

2.标的房产的预售许可证复印件；

3.甲乙双方的营业执照复印件；

4.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件；

5.房屋平面图及结构图；

6.购房款支付凭证复印件；

7.房屋交付及验收确认书；

8.补充协议（如有）。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的房产，认定为违约行为；

2.甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，认定为违约行为；

3.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为；

4.甲方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为；

5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的购买的房地产项目中的房屋；

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的款项；

3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为；

4.违约金：指一方未履行本合同约定义务，应支付给对方的违约补偿；

5.权属转移登记：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房产：

解决办法：按照本合同约定支付违约金，并要求甲方按时交付；

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本合同约定支付违约金，并要求乙方按时支付；

3.标的房产存在质量问题：

解决办法：要求甲方按照相关法律法规和政策进行整改和赔偿；

4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：

解决办法：督促甲方加快办理进度，并向相关部门反映情况；

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时