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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同（含租赁期间变更及解除条件）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用责任与限制

7.1使用责任

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.2租赁物保养

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同附件效力

14.3合同履行

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同解释

14.8合同附件

14.9合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指双方就商铺租赁事宜所签订的协议。

a.“租赁物”指甲方提供给乙方的位于市区的商铺，具体信息见附件一。

b.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

c.“押金”指乙方为保障租赁物安全和履行合同义务而向甲方支付的费用。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于市区，具体地址为。

2.1.2租赁物面积为平方米，层高米，室内设施包括但不限于：门窗、照明、消防设施等。

2.1.3

租赁物用途仅限于商业经营，乙方不得将租赁物用于任何非法活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方。

3.3租赁期间变更

3.3.1在租赁期限内，如乙方确有需要，经甲方同意，可以变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币元/月。

4.2支付时间

4.2.1乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见附件二。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇市场租金普遍上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

5.3.1租金调整方式为按照市场租金上涨幅度进行调整。

6.押金

6.1押金金额

6.1.1乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付人民币元作为押金。

6.2押金退还条件

6.2.1乙方在租赁期满且租赁物符合本合同约定的情况下，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还流程

6.3.1乙方应在租赁期满后个工作日内向甲方提交押金退还申请。

6.3.2甲方在收到乙方申请后个工作日内退还押金。

8.使用责任与限制

8.1使用责任

8.1.1乙方应按照租赁物的使用性质和用途进行合法经营，不得从事违法活动。

8.1.2乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

8.1.3乙方应承担因使用租赁物而产生的责任，包括但不限于安全责任和侵权责任。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。

8.2.2乙方不得在租赁物内进行生产、储存危险物品或进行任何可能导致环境污染的活动。

8.2.3乙方不得在租赁物内进行影响公共安全或扰民的活动。

9.维修与保养

9.1租赁物维修

9.1.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

9.1.2乙方在使用过程中因不当操作导致租赁物损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

9.2租赁物保养

9.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其处于良好状态。

9.2.2乙方不得在租赁物内进行可能损害其结构或设施的活动。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金。

10.1.2乙方违反本合同约定的使用责任和限制。

10.1.3乙方擅自改动租赁物结构或设施。