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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四商铺物业管理与租赁一体化服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.2租赁方
2.3乙方
2.4甲方
3.物业管理范围
3.1物业管理内容
3.2服务标准
3.3物业管理期限
4.租赁事项
4.1租赁范围
4.2租赁期限
4.3租金及支付方式
4.4租金调整
5.物业管理费用
5.1物业管理费计算方式
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费调整
6.物业维修与保养
6.1维修责任划分
6.2维修费用承担
6.3保养责任
7.物业安全与消防
7.1安全责任
7.2消防责任
7.3应急预案
8.物业设施与设备
8.1设施设备维护
8.2设施设备更新
8.3设施设备使用规定
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.其他
14.1适用法律
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理”是指乙方根据本合同约定，对商铺进行日常管理、维护、保养、维修等服务。
1.1.2“租赁”是指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
1.1.3“物业管理费用”是指乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。
1.1.4“租赁期限”是指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方使用的期限。
1.1.5“违约”是指任何一方违反本合同约定的义务或条款。
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.1.1乙方名称：_______
2.1.2乙方地址：_______
2.1.3乙方联系方式：_______
2.2租赁方
2.2.1甲方名称：_______
2.2.2甲方地址：_______
2.2.3甲方联系方式：_______
2.3乙方
2.3.1乙方名称：_______
2.3.2乙方地址：_______
2.3.3乙方联系方式：_______
2.4甲方
2.4.1甲方名称：_______
2.4.2甲方地址：_______
2.4.3甲方联系方式：_______
3.物业管理范围
3.1物业管理内容
3.1.1乙方负责商铺的日常管理，包括环境卫生、绿化养护、公共区域保洁等。
3.1.2乙方负责商铺的设施设备维护，确保其正常运行。
3.1.3乙方负责商铺的安全管理，包括消防安全、治安防范等。
3.2服务标准
3.2.1乙方应按照国家相关标准和规范提供物业管理服务。
3.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方和乙方共同的需求。
3.3物业管理期限
3.3.1本合同约定的物业管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.租赁事项
4.1租赁范围
4.1.1本合同租赁范围为商铺的房屋及附属设施。
4.2租赁期限
4.2.1本合同约定的租赁期限为_______年。
4.3租金及支付方式
4.3.1本合同约定的租金为每月_______元。
4.3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。
4.4租金调整
4.4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.物业管理费用
5.1物业管理费计算方式
5.1.1物业管理费按商铺面积计算，具体标准详见附件。
5.2物业管理费支付方式
5.2.1物业管理费应在每月_______日前支付至甲方指定账户。
5.3物业管理费调整
5.3.1物业管理费根据实际情况，经双方协商一致后进行调整。
6.物业维修与保养
6.1维修责任划分
6.1.1乙方负责商铺内部设施的日常维修。
6.1.2甲方负责商铺公共设施的维修。
6.2维修费用承担
6.2.1乙方承担商铺内部设施的维修费用。
6.2.2甲方承担商铺公共设施的维修费用。
6.3保养责任
6.3.
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