个人所有房抵押担保借款合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人所有房抵押担保借款合同(2024版)

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1借款利率

4.2借款手续费及其他相关费用

第五条抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的描述

5.2抵押物的价值评估

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条借款人的义务与违约责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的违约责任

第八条贷款人的权利与责任

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条合同的附件

12.1抵押物的权属证明文件

12.2借款人信用报告

12.3其他相关附件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2借款用途：用于购买家具、家电及装修房屋。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年。

3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币10,000元整（￥10,000.00），共计60期。

第四条利率与费用

4.1借款利率：年利率为4.8%。

4.2借款手续费及其他相关费用：借款手续费为借款金额的1%，计人民币5,000元整（￥5,000.00）；其他相关费用包括但不限于抵押物评估费、公证费等，具体费用根据实际情况另行计算。

第五条抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的描述：位于北京市海淀区某小区的一套住宅，房屋产权证号：京房权证海字第56号，房屋面积：100平方米。

5.2抵押物的价值评估：根据第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币1,500,000元整（￥1,500,000.00）。

第六条抵押权的设立与转让

6.1

抵押权的设立：借款人将抵押物作为借款的担保，贷款人依法享有抵押权。

6.2抵押权的转让：未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人欲转让抵押物，需提前三十天通知贷款人，并征得贷款人同意。

第八条贷款人的权利与责任

8.1贷款人的权利：

1)按照合同约定，按时足额提供贷款；

2)要求借款人按期支付本金和利息；

3)在借款人违约的情况下，依法采取措施，包括行使抵押权，以实现贷款的收回；

4)对借款人的信用状况进行调查和了解，并要求提供必要的证明材料；

5)在合同有效期内，对抵押物进行监管，确保其价值不低于借款本金。

8.2贷款人的责任：

1)按照合同约定，按时足额提供贷款；

2)保证贷款过程的合法性，不得擅自变更合同内容；

3)依法维护借款人和贷款人的合法权益；

4)对借款人的个人信息和抵押物信息进行保密。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：

1)合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；

2)合同的变更自双方签署变更协议之日起生效。

9.2合同的解除：

1)在合同期限内，如借款人提前还清全部借款本息，贷款人应按照约定办理合同解除手续；

2)如借款人违约，贷款人有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任；

3)合同解除后，抵押权同时消灭。

第十条争议解决方式

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止：本合同在借款人按期还清全部借款本息后自动终止。

11.3合同的解除：如发生合同约定的解除情形，合同自解除之日起终止。

第十二条合同的附件

12.1抵押物的权属证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

12.2

借款人信用报告：由贷款人委托的信用评估机构提供