二零二五版全新商铺物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版全新商铺物业管理协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

甲方负责对乙方所购买的商铺进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全防范、设施设备维护等。

2.物业管理标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。

物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

2.物业管理费缴纳

乙方应按照约定的缴纳方式和时间，及时足额缴纳物业管理费用。

三、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得占用消防通道、公共区域等。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的安全和正常使用。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。

2.违约处理

甲方和乙方应协商解决违约问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺的物业管理情况进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

有权对乙方商铺的装修和使用情况进行审批，确保不影响公共安全和整体环境。

义务：

提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

对乙方商铺的投诉进行处理，及时解决乙方合理诉求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权使用商铺进行合法经营活动，享有商铺的独立使用权。

有权对物业管理服务提出意见和建议，参与物业管理决策。

义务：

遵守物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

保持商铺内外环境整洁，不得影响其他业主的正常生活。

六、物业管理费用

1.物业管理费标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用，费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

2.物业管理费缴纳

乙方应按照约定的缴纳方式和时间，及时足额缴纳物业管理费用。

七、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得占用消防通道、公共区域等。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的安全和正常使用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故损坏乙方商铺，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴费用。

如乙方违反物业管理规定，造成公共安全或环境问题，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及