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2025郑州小产权房买卖合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是涉案房产的合法所有人，并拥有完全产权；乙方自愿购买甲方的小产权房，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：[详细地址]

1.2房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]

1.3建筑面积：[详细面积，单位：平方米]

1.4结构、格局、附属设施等情况：[详尽描述]

第二条交易价格及支付方式

2.1交易总价格：人民币[交易总金额]元（大写：[交易总金额汉字大写]）。

2.2支付方式：

（1）乙方于合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）剩余款项人民币[剩余款项金额]元，于房屋过户完成后[支付期限]内支付完成。

第三条房屋交付及产权转移

3.1甲方在收到全额款项后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方约定在交易完成后的[过户时间]内，共同办理房产过户手续。

第四条双方责任与义务

4.1甲方保证对所售房产拥有完全产权，无任何纠纷与抵押。

4.2乙方应按时支付购房款项。

4.3双方应积极配合，完成房产过户等相关手续。

4.4双方其他未尽事宜，遵守国家法律法规及地方政策规定。

第五条违约责任

5.1若甲方在收到全额款项后未按时交付房屋或未履行其他约定，需支付违约金并赔偿乙方损失。

5.2若乙方未按时支付购房款项，需承担违约责任并赔偿甲方损失。具体违约金额及赔偿方式，根据实际损失情况由双方协商确定。

第六条合同变更与解除

6.1合同内容如需变更，需经双方协商一致并书面确认。

6.2合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3)其他合法情形。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向郑州市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的郑州市小产权房（以下简称“该房产”）经过友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所在位置：[具体地址]。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。

4.房屋权属证明：[小产权房证明文件及编号]。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.付款方式：签订合同时支付定金[定金金额]，余款在房屋过户时一次性付清。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后XX日内将房屋交付给乙方。

三、房屋权属及风险转移

1.甲方保证对该房产拥有完全的产权，无任何纠纷。

2.小产权房性质特殊，因政策原因可能存在的风险由乙方自行承担。

3.房屋权属及风险自房屋交付之日起转移至乙方。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金或全款后无正当理由不履行合同，应返还乙方已付房款并支付违约金。

2.若乙方在支付全款后无正当理由不履行合同，甲方有权解除合约并扣除定金作为违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保交易合法性。

2.双方应对交易过程中知晓的对方商业秘密予以保密。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

六、争议解决

因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向郑州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

[具体附加条款内容，如物业管理费用处理、附属设施处理等]。

八、合同的变更与解除

本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并书面更改或解除，不得变更或解除。

九、合同的生效

本合同自甲、乙双方