二手房销售协议格式2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房销售协议格式2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

2.4出卖人地址

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

3.4买受人地址

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及银行

4.5贷款还款方式

4.6尾款金额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

6.房屋维修及保修

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更条件

9.4合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

10.4水电气费用结算

10.5双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5贷款合同复印件

11.6房屋现状照片

12.签字盖章页

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6产权性质：该房屋为住宅用地，产权期限为70年，自年月日起至年月日止

1.7土地使用权证号：京X不动字第号

1.8房屋所有权证号：京X房产字第号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.4出卖人地址：北京市海淀区路号院单元室

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.4买受人地址：北京市朝阳区路号院单元室

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）

4.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金

4.3首付款金额及支付时间：买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币万元整

4.4贷款金额及银行：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整

4.5贷款还款方式：等额本息还款方式

4.6尾款金额及支付时间：买受人应于房屋所有权转移登记完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元整

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款

5.3过户时间：双方约定于年月日共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续

5.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等

第六条房屋维修及保修

6.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年

6.3维修费用承担：出卖人承担保修期内因质量问题导致的维修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应房款的日万分之五乘以延迟交付天数

8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式同上

8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额对应房款的日万分之五乘以延迟支付天数

8.2.2买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的，应