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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产买卖合同书2024年版样式版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4税费承担

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费交接

9.2水电气交接

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

9.5宠物处置

10.双方签字

10.1卖家签字

10.2买家签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

2.2买家信息：

买方姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2定金支付：买方在签订合同之日起三日内支付定金人民币拾万元整（￥100000），定金不计入成交价格，但作为买方履行合同的保证。

3.3首付款支付：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000），首付款不计入成交价格。

3.4贷款事宜：买方应自行解决贷款问题，贷款额度、期限、利率等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。

3.5尾款支付：房屋过户完成后，买方应支付剩余房款人民币陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥6999999.99），尾款支付后，房屋所有权归买方所有。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，买方有权要求卖家按约定时间交付房屋。

4.2

房屋交付条件：房屋应符合本合同第一条约定，且应完成本合同第三条约定款项的支付。

4.3过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。

4.4税费承担：依照国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任。

5.2维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修，维修费用由卖家承担。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定成交价格的1%。

6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条约定成交价格的1%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条其他约定

9.1物业费交接：