国有土地使用权出让合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

国有土地使用权出让合同范例

甲方（出让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权出让情况

1.土地使用权性质与用途

出让土地使用权性质为______（国有土地使用权），用途为______。

乙方使用该土地应符合国家土地管理法律法规和土地用途规划要求。

2.土地使用权面积与位置

土地使用权面积为______平方米，具体位置为______。

土地使用权范围以出让合同约定的四至为界。

二、土地使用权出让金

1.出让金金额

土地使用权出让金总额为______元。

出让金应一次性支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。

2.出让金缴纳期限

乙方应在合同签订后的______个工作日内缴纳全部出让金。

逾期未缴纳出让金的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

三、土地使用权交付与使用

1.土地使用权交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将土地使用权交付给乙方。

土地使用权交付应以书面形式通知乙方。

2.土地使用权使用年限

土地使用权出让年限为______年，自交付之日起计算。

乙方应按出让合同约定的用途合理使用土地。

四、合同变更与解除

1.合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同。

2.合同解除

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定缴纳出让金；

（2）乙方未按约定使用土地；

（3）乙方有其他违反合同约定行为。

甲方解除合同后，应退还乙方已缴纳的出让金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保其符合土地利用规划和相关法律法规。

有权要求乙方按照合同约定进行土地开发和使用。

义务：

在合同规定的时间内将土地使用权交付给乙方，并确保土地权属清晰无争议。

为乙方提供必要的土地使用权证等相关文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用土地，并享有土地的收益权。

有权在合同约定的期限内，申请土地使用权的续期。

义务：

按照合同约定进行土地开发和使用，不得擅自改变土地用途。

按规定缴纳土地使用税等相关费用。

六、土地使用权变更与终止

1.土地使用权变更

如需变更土地使用权，乙方应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方应签订变更协议。

2.土地使用权终止

合同约定的土地使用权终止条件成就时，土地使用权终止。乙方应按照约定办理土地使用权注销手续。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、规划设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕