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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街特色书店租赁与文化推广协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系人及联系方式

1.2承租方名称、地址、联系人及联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1书店名称、地址、面积及设施

2.2书店经营范围及特色

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式、金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

4.2保证金金额及用途

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.文化推广活动

6.1文化推广活动内容

6.2文化推广活动策划及组织

6.3文化推广活动费用及承担

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约赔偿计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.附件

11.1相关证明文件

11.2其他附件

12.合同签署

12.1签署日期及地点

12.2签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：X商业街管理有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方联系人：

1.5承租方名称：特色书店有限公司

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

2.租赁标的物及用途

2.1书店名称：特色书店

2.2书店地址：省市区X商业街号

2.3书店面积：150平方米

2.4书店设施：包括但不限于书架、桌椅、空调、照明设备等

2.5书店经营范围：图书零售、文化交流、文化活动策划

2.6书店特色：以售卖特色图书、举办文化活动为特色，打造城市文化名片

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金计算方式：按月租金计算，租金为人民币叁万元整（￥30000.00）每月

3.3租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户

3.4租金调整机制：租赁期内租金保持不变，租赁期满后，租金可根据市场行情及双方协商进行调整

4.押金及保证金

4.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2押金支付方式：承租方应在签订合同之日起三个工作日内支付押金

4.3保证金金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）

4.4保证金用途：用于租赁期间书店设施的维护及维修

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方负责提供符合约定的租赁物及设施

5.1.2出租方有权监督承租方遵守合同约定

5.1.3出租方有权要求承租方支付租金、押金及保证金

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权使用租赁物及设施

5.2.2承租方应遵守租赁物及设施的维护、保养义务

5.2.3承租方应按照约定支付租金、押金及保证金

6.文化推广活动

6.1文化推广活动内容：包括但不限于举办读书会、签售会、作家讲座等

6.2文化推广活动策划及组织：由承租方负责策划及组织，出租方提供必要的协助

6.3文化推广活动费用及承担：文化推广活动费用由承租方自行承担，出租方不承担任何费用

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、损坏租赁物及设施、违反合同约定等

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿计算方式：违约金按逾期支付租金总额的千分之五计算，赔偿损失按实际损失计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会

8.3仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则进行。

9.合同变更与解除

9.1

合同变更条件及程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容对本合同具有同等法律效力。

9.2.1合同约定的解除条件成就；

9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.2.4双方协商一致解除合同。