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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖正式协议文本一

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条房屋配套设施及交付条件

6.1配套设施清单

6.2交付条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方的其他约定

10.1其他约定内容

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同副本数量

14.1出卖人保留副本数量

14.2买受人保留副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋所有权证号：京号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式：首付款万元，剩余房款通过银行按揭方式支付。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋买卖的问题，包括但不限于产权纠纷、查封等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年。

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

第六条房屋配套设施及交付条件

6.1配套设施清单：水、电、天然气、暖气、通讯、有线电视等。

6.2交付条件：房屋及附属设施齐全，水、电、天然气、暖气等正常使用，且符合交付标准。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条双方的其他约定

10.1其他约定内容：双方约定，本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方同意按照本合同约定的价格执行。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3付款凭证复印件

11.4其他相关文件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字：________________

12.2买受人签字：________________

第十三条合同签订日期

2023年4月15日

第十四条合同副本数量

14.1出卖人保留副本数量：两份

14.2买受人保留副本数量：两份

本合同一式四份，出卖人和买受人各执两份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附