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承包土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：合同背景及定义

1.1甲方为土地所有权人，拥有位于__________地区的承包土地（以下简称“土地”），具备出租该土地的合法权利。

1.2乙方因农业生产需要，拟租赁甲方拥有的土地进行种植活动。

1.3本合同旨在明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务及责任。

第二章：租赁土地的描述

2.1土地位置：土地位于__________地区，具体位置详见附件一。

2.2土地面积：土地总面积为__________亩，具体地块划分详见附件一。

2.3土地用途：乙方租赁土地用于种植__________（作物名称）。

第三章：租赁期限及费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方需按以下方式支付租金：

（1）每年__________元/亩，共计__________元；

（2）租金支付时间为每年__________月__________日前；

（3）支付方式为__________（现金、转账等）。

第四章：甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权；

（2）甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）甲方应按照约定时间交付土地给乙方使用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间使用土地进行种植活动；

（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按约定支付租金；

（4）乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状交还给甲方。

第五章：合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更：甲乙双方同意，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签署补充协议。

5.2合同的解除：

（1）甲方在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；

（2）乙方在租赁期间，如甲方未按约定交付土地，乙方有权解除合同。

5.3合同的终止：租赁期满后，本合同自动终止。如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第六章：租赁土地的用途及要求

6.1乙方租赁土地仅限于种植合同约定的作物，不得用于其他非法用途。

6.2乙方应按照甲方提供的土地现状进行种植，不得进行土地改良、挖掘等可能对土地造成永久性损害的行为。

6.3乙方应保证种植过程中遵守相关环境保护法规，不得使用违禁农药、化肥等污染物。

6.4乙方应在种植前向甲方提交种植计划，并遵守甲方提出的合理要求。

第七章：土地使用费用及支付方式

7.1除租金外，乙方应承担土地使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、农技服务等。

7.2乙方应在每个季度结束后7日内向甲方支付当季度产生的使用费用。

7.3乙方支付使用费用时，应提供正规发票或收据，甲方予以确认并妥善保管。

第八章：保险与责任

8.1乙方应自行承担种植过程中的风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等。

8.2乙方应购买相应的农业保险，以保障种植过程中的风险损失。

8.3若因乙方的原因导致第三方损害，乙方应承担相应的法律责任。

第九章：争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十章：其他条款

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10.4任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.5本合同自生效之日起，取代双方之前就同一事项签订的所有协议和谅解备忘录。

第十一章：土地的交付与验收

11.1甲方应在合同生效后7日内将土地交付给乙方使用。

11.2乙方应对土地进行验收，确认土地现状与合同描述相符。

11.3如乙方对土地验收不合格，应在验收期内提出异议，甲乙双方应协商解决。

第十二章：租赁期限的续约

12.1租赁期满前30日，乙方有权向甲方提出续租申请。

12.2甲方应在收到乙方续租申请后15日内予以答复。

12.3若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁条件和租金。

第十三章：合同的终止与清理

13.1合同终止后，乙方应在合同终止之日起15日内将土地清理干净，并恢复原