二零二四年度上海二手房买卖合同规范模板（精装修）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范模板（精装修）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语定义

1.3本合同适用范围

2.买卖标的物

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3精装修情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间及方式

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.过户登记

5.1过户登记申请

5.2过户登记费用

5.3过户登记期限

6.产权转移手续

6.1产权转移手续办理

6.2产权转移手续费用

6.3产权转移手续期限

7.保修责任

7.1精装修保修期限

7.2保修范围及内容

7.3保修方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：精装修清单

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜另行协商解决

13.2本合同一式两份，双方各执一份

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1出卖方：指本合同中约定出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受方：指本合同中约定购买房屋的个人或单位。

1.1.3合同当事人：指出卖方和买受方。

1.2术语定义

1.2.1精装修：指房屋内部设施及装饰材料齐全，达到入住条件。

1.2.2房屋交接：指买受方接收房屋的过程。

1.2.3过户登记：指将房屋产权从出卖方转移至买受方在相关登记机关办理的登记手续。

1.3本合同适用范围

1.3.1本合同适用于二零二四年度上海市范围内个人或单位之间买卖已装修房屋的民事活动。

2.买卖标的物

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋结构：[具体结构]

2.1.3房屋面积：[具体面积]

2.1.4房屋用途：[具体用途]

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋权属清晰，不存在产权争议。

2.2.2房屋已取得合法的产权证。

2.2.3房屋不存在任何查封、抵押、租赁等情况。

2.3精装修情况

2.3.1精装修包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。

2.3.2精装修材料品牌及型号：[具体品牌和型号]

2.3.3精装修费用已包含在买卖价格中。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：[具体金额]

3.2支付方式

3.2.1

买受方应于合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，金额为买卖价格的[具体比例]。

3.2.2余款支付：买受方应在过户登记前支付剩余款项。

3.3付款时间及方式

3.3.1首付款：买受方应于合同签订之日起[具体天数]内支付首付款。

3.3.2余款支付：买受方应于过户登记前支付剩余款项，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

4.房屋交付

4.1交付时间：[具体日期]

4.2交付地点：[具体地址]

4.3交付条件

4.3.1房屋权属清晰，不存在任何争议。

4.3.2房屋内部设施及装饰材料齐全，达到入住条件。

4.3.3出卖方应确保房屋交付时不存在查封、抵押、租赁等情况。

5.过户登记

5.1过户登记申请：买受方应在房屋交付后[具体天数]内向相关登记机关提出过户登记申请。

5.2过户登记费用：过户登记费用由买受方承担。

5.3过户登记期限：买受方应在过户登记申请之日起[具体天数]内完成过户登记手续。

6.产权转移手续

6.1产权转移手续办理：买受方应按照相关法律法规和登记机关的要求，办理房屋产权转移手续。

6.2产权转移手续费用：产权转移手续费用由买受方承担。

6.3产权转移手续期限：买受方应在过户登记申请之日起[具体天数]内完成产权转移手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向上海市相关人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为上海市相关人民法院。

8.2.2争议解决机构的选择