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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度三潭公园景区特色民宿项目合作合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3合作双方

1.4合作期限

2.合作内容

2.1民宿设施建设

2.2民宿运营管理

2.3民宿宣传推广

2.4民宿服务质量

3.合作双方权利与义务

3.1合作方权利

3.2合作方义务

3.3项目方权利

3.4项目方义务

4.项目投资与资金管理

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金使用

4.4资金结算

5.项目建设与运营

5.1建设进度

5.2运营标准

5.3质量控制

5.4人员培训

6.项目管理与监督

6.1项目管理机构

6.2管理职责

6.3监督机制

6.4监督内容

7.项目收益与分配

7.1收益计算

7.2收益分配

7.3分配方式

7.4分配时间

8.项目风险与责任

8.1风险识别

8.2风险承担

8.3责任承担

8.4争议解决

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同附件

10.1项目设计方案

10.2相关资质证明

10.3其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3备案要求

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同所指项目为“二零二四年度三潭公园景区特色民宿项目”，项目旨在充分利用三潭公园的自然风光和旅游资源，打造具有地方特色和市场竞争力的民宿品牌。

1.2项目目标

项目目标为：

（1）提升三潭公园景区的旅游品质和游客体验；

（2）提高景区民宿的入住率和经济效益；

（3）促进当地旅游业的发展和农民增收。

1.3合作双方

甲方：三潭公园景区管理方

乙方：特色民宿项目投资运营方

1.4合作期限

合作期限为自合同生效之日起至二零三六年度结束。

第二条合作内容

2.1民宿设施建设

乙方负责民宿设施的建设，包括但不限于客房、餐厅、休闲娱乐设施等，确保设施符合国家相关标准及甲方要求。

2.2民宿运营管理

乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、客房清洁、餐饮服务等。

2.3民宿宣传推广

乙方负责民宿的宣传推广工作，包括但不限于线上线下广告、社交媒体营销、参加旅游展会等。

2.4民宿服务质量

乙方应确保民宿服务质量达到国家旅游局规定的三星级标准，并提供优质的客户服务。

第三条合作双方权利与义务

3.1合作方权利

（1）甲方有权对乙方进行监督，确保项目按照合同约定进行；

（2）甲方有权对乙方提供的民宿设施和服务进行验收；

（3）甲方有权根据市场情况调整合作内容。

3.2合作方义务

（1）甲方应提供必要的项目支持，包括但不限于土地使用、基础设施配套等；

（2）甲方应协助乙方办理相关审批手续；

（3）甲方应承担项目运营中的政府事务处理。

3.3项目方权利

（1）乙方有权按照合同约定进行民宿设施的建设和运营；

（2）乙方有权对民宿进行必要的升级改造；

（3）乙方有权根据市场情况调整运营策略。

3.4项目方义务

（1）乙方应按照合同约定完成项目建设；

（2）乙方应确保民宿设施和服务质量；

（3）乙方应按时缴纳合作款项。

第四条项目投资与资金管理

4.1投资比例

本项目总投资额为人民币叁仟万元整，甲方投资比例为40%，乙方投资比例为60%。

4.2资金来源

甲方投资部分由甲方自有资金承担；乙方投资部分由乙方自筹资金及银行贷款承担。

4.3资金使用

资金使用应严格按照合同约定，专款专用，确保项目顺利进行。

4.4资金结算

资金结算按季度进行，具体结算方式和时间由双方另行约定。

第五条项目建设与运营

5.1建设进度

乙方应在合同生效后六个月内完成民宿设施建设，并达到甲方验收标准。

5.2运营标准

乙方应按照国家旅游局规定的三星级标准进行运营管理，确保服务质量。

5.3质量控制

乙方应建立健全质量管理体系，定期进行自查，确保民宿设施和服务质量。

5.4人员培训

乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工服务水平和业务能力。

第六条项目管理与监督

6.1项目管理机构

设立项目管理委员会，由甲方、乙方各委派一名代表组成，负责项目的整体管理和协调。

6.2管理职责

项目管