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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版商场商城绿色建筑物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2建筑本体管理

3.3附属设施管理

4.物业管理服务内容

4.1清洁卫生服务

4.2安全保卫服务

4.3设施设备维护保养

4.4绿化养护服务

4.5业主服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业管理期限

6.1物业管理起始日期

6.2物业管理终止日期

7.物业管理责任

7.1物业服务方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：商城业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号商城

1.3双方联系方式

1.3.1物业服务方联系人：

1.3.2物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.3.3业主方联系人：

1.3.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1商城绿色建筑

2.2项目地址

2.2.1市区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：50,000平方米

2.3.2商业面积：30,000平方米

2.3.3居住面积：20,000平方米

2.4项目性质

2.4.1商业综合体

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.1.1大堂、电梯、走廊等公共区域

3.1.2停车场、绿化带、景观小品等

3.2建筑本体管理

3.2.1建筑结构、外墙、屋顶等

3.2.2供水、供电、供暖、供气等设施

3.3附属设施管理

3.3.1消防设施、监控系统、门禁系统等

3.3.2垃圾处理设施、污水处理设施等

4.物业管理服务内容

4.1清洁卫生服务

4.1.1定时清扫公共区域

4.1.2定期清洗电梯、走廊等

4.1.3定期清理垃圾、污水处理

4.2安全保卫服务

4.2.124小时安保巡逻

4.2.2消防安全检查

4.2.3防盗报警系统维护

4.3设施设备维护保养

4.3.1定期检查、维护供水、供电等设施

4.3.2设备故障抢修服务

4.3.3设备更新改造

4.4绿化养护服务

4.4.1定期修剪、施肥、浇水

4.4.2病虫害防治

4.4.3绿化景观维护

4.5业主服务

4.5.1业主咨询、投诉处理

4.5.2业主活动组织

4.5.3业主资料管理

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1商业物业：每月每平方米2元

5.1.2居住物业：每月每平方米1.5元

5.2物业管理费支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2通过银行转账或现金支付

5.3物业管理费调整机制

5.3.1根据物价部门规定及实际成本调整

5.3.2调整前一个月通知业主方

6.物业管理期限

6.1物业管理起始日期

6.1.1合同签订之日起

6.2物业管理终止日期

6.2.1合同到期后，双方协商续签或终止合同

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1业主方严重违约，物业服务方给予书面通知后，业主方在30日内未予以纠正的；

8.1.2物业服务方严重违约，业主方给予书面通知后，物业服务方在30日内未予以纠正的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的物业管理期限届满，双方无