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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度智慧城市配套预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（预售方）：

2.乙方（预购方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国智慧城市的快速发展，智慧城市配套项目应运而生。为满足市场需求，甲方决定对智慧城市配套项目进行预售，以促进项目顺利实施。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在智慧城市配套预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

智慧城市配套：指为智慧城市建设提供支撑的各类基础设施、设备、软件、服务等。

预售：指甲方在项目尚未竣工前，将部分项目权益预先出售给乙方。

3.2关键词解释：

1.智慧城市配套预售：指甲方在项目尚未竣工前，将部分项目权益预先出售给乙方的行为。

2.预售款：指乙方购买智慧城市配套预售权益所支付的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权根据市场情况调整预售价格。

（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。

（3）甲方有义务保障预售项目的质量，确保项目顺利实施。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定支付预售款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。

（3）乙方有义务按照合同约定使用预售项目，不得擅自改变用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，预售项目竣工日期为合同履行完毕日期。

5.2合同履行地点：

预售项目所在地。

5.3合同履行方式：

甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，乙方按照合同约定支付预售款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的预售款。

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预售款。

（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理预售项目的剩余权益。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）预售款：乙方根据合同约定支付的款项，用于购买智慧城市配套预售权益。

（2）税费：根据国家相关法律法规，由甲方代扣代缴的税费。

（3）其他费用：如合同约定产生的其他费用。

7.2支付方式：

乙方应按照合同约定的时间和方式支付预售款，具体如下：

（1）支付方式：转账支付。

（2）支付账户：甲方指定账户，具体账户信息详见附件。

7.3支付时间：

（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付。

（2）尾款：预售项目竣工并验收合格后支付。

7.4支付条款：

（1）乙方支付预售款时，应确保款项的准确性和及时性。

（2）甲方收到预售款后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为预售款总额的10%。

（2）若甲方提供的预售项目存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的预售款，并承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）若乙方擅自改变预售项目的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）智慧城市配套项目的相关技术资料。

（2）甲乙双方的商业秘密。

（3）合同履行过程中的各项数据和资料。

9.2保密期限：

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。

9.3保密履行方式：

甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、动乱等政治事件。

（3）政府行为导致合同无法履行。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。

（3）因不可抗力导致合