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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度产业园区研发中心场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁场地基本情况

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地用途

4.租赁场地面积及租金

4.1租赁场地面积

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁场地交付及使用

5.1场地交付时间

5.2场地使用范围

5.3场地使用要求

5.4场地维护责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2信息保密条款

11.3合同附件

12.合同附件

12.1租赁场地平面图

12.2租赁场地使用说明

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人姓名及职务

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024YHXY001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起生效

1.4合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

1.5租赁场地基本情况：位于产业园区，面积1000平方米，建筑结构为框架结构，室内装修为简装。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息：

名称：科技有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

3.租赁场地用途

租赁场地仅用于承租方开展研发活动，不得用于生产、加工、销售或其他与研发无关的用途。

4.租赁场地面积及租金

4.1租赁场地面积：1000平方米

4.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元整

4.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用银行转账或现金支付

4.4租金调整机制：租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过5%

5.租赁场地交付及使用

5.1场地交付时间：2024年1月10日

5.2场地使用范围：租赁场地内所有空间

5.3场地使用要求：承租方应合理使用租赁场地，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构

5.4场地维护责任：租赁期间，场地日常维护责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币20,000元整

6.2保证金支付方式：合同签订之日起5个工作日内支付

6.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后15个工作日内退还

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（2）擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）违反场地使用要求的，应立即改正，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.2出租方违约责任：

（1）未按时交付场地的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算；

（2）未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的维修费用；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限：双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

10.合同