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屋子买卖协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的固定装修、家电家具等设施，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属情况、抵押情况等。

保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和方式交付该房屋及其附属设施，并确保交付时房屋及设施处于正常使用状态。

在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在办理过户过程中所产生的税费，按照国家法律法规及本合同约定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及方式交付房屋及其附属设施。

在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

对房屋质量等情况有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查验。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

在办理房屋产权过户手续过程中，承担按照国家法律法规及本合同约定应由乙方承担的税费。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并告知延期交付的合理期限。

2.交付地点

该房屋交付地点为房屋所在地[房屋具体地址]。

3.交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并共同对房屋及其附属设施进行验收。双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付的具体情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无