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市区办公场所租赁协议9篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方市区办公场所事宜，达成如下协议：

一、协议标的

甲方将位于XX市XX区的办公场所出租给乙方使用。该办公场所建筑面积为XX平方米，其中办公室XX间，会议室XX间，休息室XX间。乙方承租该办公场所用于办公和商务活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将办公场所返还甲方，甲方有权在租赁期满后续租或另行出租该办公场所。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方办公场所的租金为每月XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账或现金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守协议规定，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.押金：乙方还需向甲方缴纳押金XX元（大写：XX元整）。押金用于确保乙方在租赁期内按时支付租金和遵守协议规定。租赁期满或协议提前终止时，甲方在扣除租金和可能产生的违约金后退还押金。

五、办公场所使用及管理

1.乙方应合理使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用。如有拖欠或未按时支付的费用，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额进行垫付。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定和相关制度，确保办公场所的整洁、干净和有序。如有违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的法律责任。

4.乙方承租期间，如因使用不当造成办公场所设施设备损坏或遗失的，应照价赔偿或修复原状。如因不可抗力导致损坏或遗失的，乙方应及时通知甲方，并承担必要的修复费用。

5.乙方不得在办公场所内从事违法、违规活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反上述规定的行为，甲方有权立即终止协议并要求乙方承担相应的法律责任。

6.乙方在租赁期满或协议提前终止时，应将办公场所恢复原状并返还给甲方。如有未完成恢复原状的情况，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

六、违约责任及赔偿损失

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或利息作为补偿。滞纳金或利息的计算方式应根据双方协商确定。

2.乙方如有违反协议规定的行为，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失或损害。赔偿损失或损害的计算方式应根据双方协商确定。

3.甲方如未按时交付办公场所或提供必要的设施设备和服务支持，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任或违约金。赔偿责任或违约金的计算方式应根据双方协商确定。

4.甲方如违反物业管理规定或其他相关规定的行为给乙方造成损失或损害时也应承担相应的法律责任。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的履行过程中如发生争议双方应友好协商解决；协商不成的任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

2.本协议适用中华人民共和国法律、法规和行业规定。如有违反相关法律法规的行为双方应积极配合进行整改并承担相应的法律责任。如因不可抗力导致无法继续履行协议的双方应友好协商解决并承担相应的损失或损害赔偿责任。

八、其他约定事项

1.双方同意本协议规定的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止共XX年。租赁期满如需续租双方应提前XX个月进行协商并签订新的租赁合同。新合同中的租金价格、租赁期限及其他条款应根据市场情况和双方需求进行协商确定。

2.双方同意在签订本协议时一并签署物业管理协议及相关规章制度确认书以确保乙方在租赁期内遵守物业管理规定和相关制度。如有违反物业管理规定的行为甲方有权依据物业管理协议及相关规章制度对乙方进行处罚或要求整改。

3.双方同意本协议中的租金价格不含税价由乙方自行申报缴纳相关税款如需开具发票应由乙方承担相应税费并向甲方提供合法有效的发票作为支付凭证之一。同时乙方也应遵守中国税法及相关法律法规的规定进行税务申报和缴纳税款等工作确保

篇2

出租方：_________，以下简称甲方